根据我国《民事诉讼法》第一百零一条和最高人民法院《关于适用<民事诉讼法>若干问题的解释（一）》第十六条的规定，申请异地财产保全，应当具备以下条件：
当事人之间存在纠纷，且纠纷涉及的标的物有必要采取保全措施； 被保全的财产位于异地，且申请人无力前往被保全财产所在地人民法院申请保全； 有利害关系人提出申请，或案件涉及国家、社会公共利益，需要采取保全措施的。申请人符合异地财产保全条件的，可以向有管辖权的基层人民法院提出申请。申请书应当载明以下内容：
申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址、联系方式； 被申请人的姓名、性别、年龄、职业、住址、联系方式； 请求保全的财产种类、数量、价值以及财产所在地； 申请保全的原因和依据； 申请人无力前往被保全财产所在地人民法院申请保全的理由； 其他需要说明的事项。人民法院收到申请后，应当及时审查。审查合格的，应当在48小时内作出裁定。裁定对申请人、被申请人均有约束力。人民法院可以根据案件的具体情况，指定异地人民法院执行保全裁定。
人民法院根据当事人的申请，可以采取以下异地财产保全措施：
冻结存款、汇款、股票、债券等动产； 查封、扣押房屋、土地、车辆等不动产； 禁止被申请人转让、处分特定财产； 责令被申请人提供担保。人民法院采取保全措施后，应当及时通知申请人、被申请人和有关利害关系人。被申请人或者利害关系人不服保全裁定的，可以向上一级人民法院申请复议。
人民法院异地财产保全裁定后，有下列情形之一的，应当解除保全措施：
人民法院撤销或修改原裁定的； 申请人撤回申请的； 保全措施执行完毕的； 当事人达成和解协议的； 人民法院认为执行保全措施不当，或者保全措施不必要的。人民法院解除保全措施后，应当及时通知申请人、被申请人和有关利害关系人。
在申请异地财产保全时，需注意以下事项：
申请人应当提供充分的证据证明其符合异地财产保全条件； 申请人应当及时提供担保，否则人民法院可以裁定不予保全； 被申请人或者利害关系人不服异地财产保全裁定的，可以向上一级人民法院申请复议； 人民法院执行异地财产保全裁定时，应当注意避免对被申请人或者利害关系人造成不必要的损失。异地财产保全是民事诉讼中的一项重要制度。正确适用异地财产保全制度，有利于当事人及时有效保护其合法权益，维护司法公正。
