建设担保是指为了保障建设项目的顺利进行,而由担保公司或其他金融机构作为第三方介入,对建设项目进行担保。在建设过程中,建设担保能够为各方提供安全保障,减少风险,维护资金安全和稳定。建设担保的形式有以下几种:
一、保证担保
保证担保是指在被担保人不能按照合同履行债务时,由担保人按照合同的约定向债权人承担相应的债务责任。在建设过程中,保证担保形式较为常见,特别是在建设工程的招投标过程中,招标文件往往规定了投标人必须提供保证担保的情况。
二、抵押担保
抵押担保是指抵押物权人以其拥有的一定不动产或动产的财产性权利作为担保,向债权人承诺在主债务履行期限内,被担保人没有按时按约履行其债务时,以担保财产对债权人的债权进行履行。建筑公司和银行易于办理,但是抵押的资产评估的可靠性和估值问题是重要的问题。
三、质押担保
质押担保是指被担保人将其所有或部分动产或者有价证券交付给质权人,作为担保债务的质押。在撤场时由质权人对担保财产实物保留,即质押的有形财产是保全性担保的形式。
四、保证金担保
保证金担保是在建设工程招标环节通过投标缴纳一定金额作为担保金,保证其参加竞标并依约履行合同。当投标人逾期不履行竞标中承若的义务时,由建设单位通过招标文件规定的程序和余额扣除保证金,一定程度上防止了建筑公司节流现象的发生。
综上所述,建设担保公司注重管理风险、控制风险,确保资金的安全及顺利流转,同时不断拓展新的担保方式,为建设项目提供全面、多元化的担保服务。