诉前保全查封第三人财产是指在民事诉讼中，申请人向人民法院申请对第三人财产（即非当事人的财产）进行保全，以防止该财产在诉讼过程中被转移或变卖，损害申请人的合法权益。
《中华人民共和国民事诉讼法》第102条规定，诉前保全查封第三人财产的情形包括：
有证据证明，第三人将转移、变卖或处分涉案财产，致使申请人无法执行判决或裁定的; 第三人持有被申请人隐匿、转移的财产，且拒不返还或者清偿的; 法律规定可以查封第三人财产的其他情形。向人民法院申请诉前保全查封第三人财产，需要具备以下条件：
申请人对被申请人享有合法、有效的民事权利; 有证据证明存在诉前保全查封的必要性; 申请人已向人民法院提交民事起诉状或仲裁申请书; 向申请担保。申请诉前保全查封第三人财产，需要向人民法院提交以下材料：
民事起诉状或仲裁申请书; 申请保全的理由和证据; 第三人的姓名、住所、联系方式; 担保书及相关材料; 其他必要材料。人民法院受理诉前保全查封第三人财产的申请后，将进行以下审查：
申请人是否具备申请资格; 是否存在诉前保全的必要性; 担保是否合法有效; 申请材料是否齐全、规范。人民法院审查后，对于符合诉前保全查封第三人财产条件的，将依法裁定查封第三人财产。
人民法院裁定查封第三人财产后，将委托有关部门执行查封。执行查封的方式包括：
冻结银行存款; 查封不动产; 查封动产; 责令第三人交出涉案财产。在查封期间，第三人不得转移、变卖或处分被查封财产，否则将承担法律责任。申请人有权对第三人违反保全义务的行为申请法院采取强制措施。
人民法院裁定查封第三人财产后，如果发生下列情形之一，将解除查封：
申请人申请解除查封; 人民法院裁定解除查封; 诉讼终结且申请人未在判决或裁决生效后30日内执行的; 担保失效的。申请人故意提供虚假申请材料或有其他恶意申请保全行为的，人民法院将依法追究其法律责任。同时，如果申请人的申请不成立或者诉讼中败诉，造成第三人损失的，申请人需要承担赔偿责任。
申请诉前保全查封第三人财产，需要特别注意以下事项：
申请人需要提供充分可靠的证据证明诉前保全的必要性; 担保必须合法有效，否则法院将不会予以查封; 第三人的权利受到侵害时，可以向人民法院申请解除查封; 申请人如果恶意申请保全，将承担相应的法律责任。**案例一：**
原告与被告因借贷纠纷产生诉讼，原告为防止被告转移其财产，向法院申请诉前保全查封被告名下的一套房屋。人民法院审查后，认为证据充分，担保合法有效，故依法裁定查封被告房屋。案件审理后，被告败诉，原告依法执行了判决。
**案例二：**
申请人李某向法院申请诉前保全查封第三人张某名下的一辆小汽车，理由是张某与被执行人王某相识，且王某经常将名下小汽车停放在张某的家中。人民法院审查后，认为李某仅凭王某经常将小汽车停放在张某家中这一事实，无法证明张某持有王某隐匿、转移的财产，遂驳回了李某的申请。
