在债务纠纷中，作为债权人，为了保障自身债权的实现，可以通过申请房产保全来对债务人的房产进行控制，防止债务人擅自处置房产，以维护自身合法权益。
根据《民事诉讼法》的规定，申请房产保全应当符合以下条件：
债权人与债务人之间存在债权债务关系，且债权已经到期; 债权人有证据证明债务人正在或者即将转移、隐藏、变卖其财产; 如果不采取保全措施，债权人的债权将难以实现; 申请房产保全应当有确切的房产信息。申请房产保全应当向有管辖权的法院提出申请。申请书应当载明：
申请人(债权人)的姓名、住所、联系方式; 被申请人(债务人)的姓名、住所、联系方式; 债务的数额和依据; 申请保全房产的具体信息，包括房产的坐落、面积、用途等; 申请保全的原因和事实; 请求法院采取的保全措施。申请书应当附有债权凭证、证据证明债务人正在或者即将转移、隐藏、变卖其财产以及房产信息的材料。
法院收到申请后，会根据申请人的请求和提供的证据材料，对申请是否符合法律规定进行审查。符合规定的，法院会及时作出保全裁定，并通知申请人、被申请人以及房产登记机构等有关单位。
法院可以根据具体的案情，采取不同的房产保全措施，包括：
查封:禁止债务人处分和转移被查封的房产;
冻结:禁止债务人使用被冻结的房产;
扣押:将被扣押的房产实际控制在法院或者委托第三人保管;
限制处分:限制债务人处分被限制处分的房产，但可以向法院申请解除限制处分;
其他保全措施:根据具体情况，法院还可以采取其他适当的保全措施。
法院采取房产保全措施后，如果债务人及时清偿了债务，或者提供了担保等可以保证债权实现的其他方式，则债权人应当及时向法院申请解除房产保全措施。法院经审查后，符合规定的，会及时解除房产保全措施。
此外，如果债务人对房产保全措施有异议，也可以向法院提出异议申请。法院经审查后，如果异议成立的，会及时撤销或者变更房产保全措施。
申请房产保全对于债权人的债权保护具有重要意义，需要注意以下事项：
收集完善的证据材料。申请房产保全需要提供充分的证据材料来证明债权债务关系的存在、债权到期以及债务人正在或者即将转移、隐藏、变卖其财产等事实，否则法院可能会不予保全; 明确清楚的房产信息。申请房产保全应当提供明确具体的房产信息，包括房产的坐落、面积、用途等，否则法院可能会因房产信息不清无法采取保全措施; 及时申请。一旦发现债务人有转移、隐藏、变卖其财产的情形，债权人应当及时向法院申请房产保全，以免债权受损; 及时解除保全。如果债务人及时清偿了债务或者提供了担保，债权人应当及时向法院申请解除房产保全，以免影响债务人的正常生产生活; 谨慎对待。房产保全措施可能会对债务人的生产经营和生活造成一定影响，除非有必要，否则债权人应当慎重申请房产保全。在债务纠纷中，申请房产保全是债权人保护自身合法权益的一项重要手段。通过正确理解和运用房产保全制度，债权人可以有效防范债务人转移、隐藏、变卖其财产的行为，保障自身债权的实现。
