建设工程合同保函是一种由承包商提供给业主的担保文件，用于确保承包商能够按照合同要求完成工程，并履行相应的质量标准和时间约定。它通常由银行或保险公司出具，作为业主对承包商信誉和能力的保证。
建设工程合同保函在建筑项目中具有重要的作用。首先，它可以增强业主对承包商的信心，并提供一定的资金保障。其次，保函还能起到监督和管理的作用，因为它要求承包商遵守合同规定以获取报酬。另外，保函也可以作为法律纠纷的依据，当工程发生问题时，业主可以依靠保函索赔。
建设工程合同保函根据实际需要可以分为两种主要类型：投标保函和履约保函。投标保函通常在标书递交前需要提交，用于确保承包商在中标后能够签订正式合同。履约保函则是项目正式开工后的保证，确保承包商履行合同义务，并按照约定完成工程。
除了类型不同，建设工程合同保函还有一些共同的要求。首先，保函需要明确标明双方当事人的姓名、地址和联系方式等基本信息。其次，保函应该规定保证金额和有效期限，以确保业主在需要时能够及时获得担保赔付。
为了获取建设工程合同保函，承包商通常需要向银行或保险公司提供必要的文件和资料。这些文件可能包括合同书、公司注册证明、资金证明、经验参考、近期财务报表等。同时，承包商还需要填写相应的申请表格，并支付一定的手续费用。
建设工程合同保函通常在以下情况下会被解除或终止：一是根据合同约定，在工程竣工并经验收合格后，保函会自动解除；二是在工程过程中，如果业主发现承包商存在违约行为，业主可以要求解除保函，并采取其他救济措施；三是在保函有效期限届满前，双方达成协议并书面确认终止。
