土地出让履约保函是指在土地市场交易中，卖方作为履约方向买方提供的一种担保方式。
1. 确保卖方按照合同约定将土地出让给买方。
2. 保障买方的权益，使其在购置土地后能够正常开发和使用。
1. 出让项目的基本信息，包括项目名称、编号、面积等。
2. 出让合同的履行情况，如符合法律法规、未违反环境保护要求等。
3. 购地款项的支付情况，买方是否按时足额支付。
4. 其他需要履行的约定事项，如配套设施建设等。
1. 双方达成土地出让协议并确定保函使用。
2. 卖方向银行申请开立土地出让履约保函。
3. 银行审核合格后，出具土地出让履约保函，并将其交付给买方。
1. 担保费用根据保函金额和担保期限的不同而异。
2. 一般情况下，保函费用为保函金额的0.5%至1%。
3. 担保期限一般为土地出让合同签署之日起至合同约定期限届满日止。
1. 卖方在办理土地出让履约保函时需要提供真实、准确的信息。
2. 买卖双方需严格按照保函约定的内容履行义务。
3. 若卖方无法履行合同义务，买方可向银行索赔，但仍需进行诉讼或仲裁等程序。
