违章建筑是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑物、构筑物及其附属设施。在司法实践中，由于违章建筑的特殊性，涉及违章建筑的财产保全案件往往较为复杂，本文将结合相关法律法规及司法解释，对被告违章建筑财产保全的处理进行探讨。
在处理被告违章建筑财产保全案件时，首先需要明确的是，并非所有未取得建设工程规划许可证的建筑物都属于违章建筑，需要根据具体情况进行认定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十六条的规定，认定违章建筑可以参考以下因素：
1. 是否取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证；
2. 是否符合建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证的内容；
3. 是否严重影响城市规划的实施。
只有在同时具备上述三个条件的情况下，才能认定为违章建筑。如果仅是未取得建设工程规划许可证，但符合规划要求且不影响规划实施的，则不应认定为违章建筑。
违章建筑的财产属性一直是争议焦点。一般而言，违章建筑由于缺乏合法手续，其所有权人无法获得完全的物权保护，但其仍然具有一定的使用价值，可以作为财产保全的对象。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定，财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的需要采取保全措施的财产。因此，在判断违章建筑是否可以进行财产保全时，需要考虑以下因素：
1. 违章建筑是否属于本案的标的物或与本案具有关联性；
2. 对违章建筑采取财产保全措施是否必要，是否会损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
如果违章建筑符合上述条件，即使其没有合法的产权证书，法院也可以依法对其采取财产保全措施。
对于符合条件的被告违章建筑，法院可以根据案件实际情况采取以下财产保全措施：
1. 查封：是指人民法院对当事人或其他义务人指定的财产，暂时禁止其转移或者处分的强制措施。对于违章建筑，可以查封其房屋、土地等财产。
2. 扣押：是指人民法院为了保证将来能够实现债权，将当事人或第三人交出的，或者人民法院强制取得的动产或权利凭证，予以控制的强制措施。对于违章建筑，可以扣押其经营收入、租金等。
3. 冻结：是指人民法院冻结当事人或其他义务人将其到期债权或者特定财产的请求权移转给他人，或者禁止其对该财产设定其他权利的强制措施。对于违章建筑，可以冻结其出租、出售等交易行为。
在采取财产保全措施时，法院应当注意以下几点：
1. 遵循比例原则，采取的保全措施应当与其所要实现的目的相当，避免过度保全对被申请人造成过重的负担。
2. 尽量减少对被申请人生产、生活的影响，选择对被申请人影响较小的保全措施。
3. 及时进行审查，如果案件情况发生变化，应当及时解除或者变更保全措施。
在实际操作中，处理被告违章建筑财产保全案件需要注意以下问题：
1. 注意区分违章建筑与历史遗留违法建筑。对于历史遗留违法建筑，政府通常会出台相关的处理办法，法院在处理案件时应当注意参考。
2. 注意协调与行政机关的关系。由于违章建筑涉及城市规划管理等行政职权，法院在处理案件时应当加强与行政机关的沟通协调，避免出现司法与行政冲突的情况。
3. 注意保护善意第三人的利益。如果违章建筑已经出租给他人使用，在采取财产保全措施时应当注意保护承租人的合法权益，避免对其造成不必要的损失。
总而言之，对被告违章建筑财产保全的处理需要结合具体案件情况，在法律框架内进行操作。法院在处理此类案件时，应当严格按照法律规定，准确把握法律适用，审慎采取财产保全措施，以维护当事人合法权益，促进社会和谐稳定。
