夫妻双方决定离婚，涉及财产分割时，一方担心另一方恶意转移房产，该如何维护自身权益？申请房屋保全成为一种常见的选择。本文将详细解读“可申请房屋保全再判离婚”这一问题，带您了解相关法律知识，并提供实操指南。
房屋保全，是指在未决的房屋所有权、使用权、租赁权等纠纷中，权利人担心对方转移、隐匿、毁损房产，向法院申请对该房产采取限制处分的措施，以保证将来判决能够得到顺利执行。简而言之，就是先把房子“冻结”起来，防止在案件审理期间被一方擅自处理。
可以的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条明确规定，当事人可以就婚姻关系案件中的财产，包括房产，申请诉讼保全。这意味着，在离婚诉讼中，如果您担心配偶会转移、变卖或抵押房产，可以向法院申请房屋保全，以维护自身合法权益。
并非所有离婚案件都能申请房屋保全，需要满足以下条件：
1. **存在被申请人可能转移、隐匿、毁损房产的客观事实。** 例如，对方有隐藏财产的行为，或者扬言要将房产变卖等。
2. **申请人必须是房屋的共有人或合法权益人。** 如果房产证上只有对方的名字，你需要提供证据证明你也对该房产享有合法权益，例如共同还贷、共同出资购买等。
3. **申请人需要提供担保。** 法院通常会要求申请人提供担保，以防止其滥用诉讼权利，损害被申请人利益。担保可以是现金、银行保函等。
4. **申请的事项不损害国家利益、社会公共利益和其他公民的合法权益。**
您可以选择在起诉离婚前或起诉离婚的同时申请房屋保全，具体流程如下：
1. **准备材料。** 包括申请书、身份证明、婚姻关系证明、房产证明、对方可能转移房产的证据、担保财产证明等。
2. **提交申请。** 向房屋所在地法院递交申请材料。
3. **法院审查。** 法院会在收到申请后5日内审查是否符合条件，符合条件的，会作出裁定并执行保全。
4. **保全期限。** 房屋保全期限一般不超过一年，根据案件情况可以延期。
房屋保全和离婚判决是两个独立的程序，房屋保全不会影响离婚案件的审理时间。法院会根据案件的具体情况，在合理期限内进行审理并作出判决。一般情况下，简易离婚程序为3个月，普通离婚程序为6个月。
1. **及时申请。** 如果您有证据证明对方可能转移房产，应尽早向法院申请保全，以免错过最佳时机。
2. **提供充分证据。** 证据越充分，法院支持您申请的可能性越大。
3. **咨询专业人士。** 建议您在申请前咨询专业的婚姻家事律师，律师可以根据您的具体情况制定最有利的方案，并协助您准备相关材料，提高成功率。
总之，离婚案件中，一方可以依法申请房屋保全来维护自身合法权益。但需注意，申请需要满足一定条件并提供相应证据。建议您在专业律师的指导下进行操作，以确保程序合法有效，最大限度地维护您的合法权益。
