财产保全是一种法律上的强制措施，用于在诉讼过程中保护特定的财产，防止在案件审理期间流失或被处分。共同房产是指由两个或更多人共有的一处房产。在共同房产纠纷中，当事人经常会申请财产保全以保护其权益。本文将详细探讨共同房产是否会被财产保全以及相关法律规定和规则。
《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称《民诉法》)第92条规定，"人民法院对下列财产可以依法查封、扣押、冻结或者采取其他保全措施："。其中包括："共有财产中属于一方的份额"。这表明，共同房产中属于当事人个人的份额是可以被单独保全的。
当事人申请保全共同房产中特定份额，需满足以下条件：
* **具有保全必要性：**存在财产处置、转移或损害的现实危险，可能导致当事人合法权益受损。 * **申请人具有申请资格：**申请人为共同房产的所有权人或对共同房产具有利害关系。 * **份额明确：**申请人对被保全的份额有明确的权利证明或证据。对于共同房产，法院一般采用以下保全方式：
* **查封：**禁止共同房产被使用、出租或转让，但必要的维修和保养可以进行。 * **扣押：**将共同房产交付特定人员保管，待案件审理结束后返还。 * **冻结：**禁止共同房产所在银行账户或证券账户内的资金或证券转移或交易。共同房产被保全后，当事人享有以下权利：
* **使用权：**当事人可以继续使用共同房产，但受保全措施限制。 * **收益分配权：**当事人仍有权享受共同房产产生的收益，如租金或利息。 * **处分权受限：**当事人不能处分被保全的房产份额，如出售或抵押。共同房产被保全后可能会产生以下影响：
* **财产处分困难：**当事人的处分权受到限制，无法在保全有效期间处置房产份额。 * **使用不便：**保全措施可能会影响共同房产的正常使用，如查封会导致房产无法居住或出租。 * **价值贬值：**保全措施可能会影响共同房产的市场价值，导致贬值，给共同所有权人带来损失。符合以下条件的，当事人可以申请解除共同房产保全：
* **案件审理完毕：**案件判决或调解达成后，法院解除保全措施。 * **申请人提供担保：**申请人向法院提供可以执行的担保，确保在案件审理期间不损害被保全财产的权益。 * **保全必要性消失：**保全措施不再具有必要性，财产处置或损害的风险已不存在。共同房产是否会被财产保全，取决于具体案情和法律规定。共同房产中属于一方的份额是可以被单独保全的，但需要满足一定的条件。保全后会对共同房产的处分、使用和价值产生影响。当事人如有申请财产保全的需要，应根据相关法律规定，及时向法院提出申请，保障自身的合法权益。
