查封是一种强制执行措施，指法院或其他有权机关对债务人或者具有代位求偿权的担保物权人的动产或不动产采取扣押、扣留或划拨等方式实施限制性处分，以保障债权人合法权益得以实现。
查封人是指法院或其他有权机关，有权对债务人的动产或不动产实施查封的 юридическое лицо。查封人包括人民法院、仲裁委员会、海关总署、税务机关、海事法院等。
一般情况下，查封人无权解除查封，除非符合以下条件之一：
债务已全部清偿。债务人已向债权人清偿全部债务，并提供相应的证明。 查封错误。查封行为存在程序上的瑕疵或事实上的错误，导致不应查封的财产被查封。 法院判决或裁定解除查封。经法院判决或裁定，撤销或变更原查封行为。 经债权人同意。债权人同意解除对债务人财产的查封。当符合解除查封条件时，可以按照以下程序办理：
提交申请。债务人或利害关系人向查封人提交解除查封申请，并提供相应证明材料。 审查申请。查封人对申请进行审查，并决定是否解除查封。 作出决定。查封人作出解除或不解除查封的决定，并书面通知申请人。 解除查封。如果查封人决定解除查封，将通知有关部门办理解除查封手续。在破产程序中，对债务人的财产实施查封，应当遵守破产法的规定。破产法规定，在破产程序开始后，未经人民法院许可，任何单位和个人不得对破产人的财产实施查封。
债务人在破产程序开始前被查封的财产，人民法院应当根据清算组的申请，责令查封人解除查封。查封人不解除查封的，人民法院可以强制执行。
查封解除后，债权人仍保留对债务人的债权。债权人可以向法院申请执行债务人的其他财产。
如果查封解除是由于查封错误造成的，债权人可以向查封人主张损害赔偿责任。
查封人一般无权解除查封，但符合特定条件时可以解除。解除查封需要按照相关程序办理，破产程序中的解除查封应当遵守破产法的规定。解除查封后，债权人仍保留对债务人的债权。
