法院查封的房屋被征收，是征收对象与执行对象重合的一种特殊情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，征收范围内已有他项权利的，征收部门应当征得权利人同意并补偿安置。法院查封的房屋属于已有他项权利的，征收部门如何补偿安置，涉及征收、执行、产权保护等多方面法律关系的协调与平衡。
法院查封房屋是指法院为保证生效判决的执行，依法对被执行人名下房产采取的一种强制执行措施。在法院查封期间，被执行人对房屋不得进行买卖、赠与、出租等处分行为，第三人也不得主张对房屋享有任何权利。法院查封的房屋虽不能流转，但房屋所有权仍属于被执行人。
在征收过程中遇到法院查封的房屋，征收部门与执行法院应当遵循以下职责：
征收部门的职责：依法认定征收范围内的法院查封房屋现状，明确征收对象和权利人；告知法院查封房屋的征收计划，征求执行法院的意见；充分保障法院查封房屋权利人的合法权益，积极协商补偿安置方案。 执行法院的职责：依法审查征收部门的征收计划，确定执行措施是否会影响判决的执行；协助协调征收部门与法院查封房屋权利人的沟通协商；根据判决对被执行人的财产执行权，审查征收部门的补偿安置方案是否合法有效。法院查封房屋被征收的处理应遵循以下原则：
保障被执行人合法权益原则：征收部门在征收法院查封房屋时，应当以保障被执行人的合法权益为前提，依法保障被执行人获得合理补偿安置。 维护法院执行权威原则：征收部门在征收法院查封房屋时，应当遵守生效判决的执行权威，不得妨碍法院判决的执行。 依法协商原则：征收部门应与执行法院和法院查封房屋权利人依法协商征收补偿安置方案，共同维护当事人的合法权益。 公开透明原则：征收部门在征收法院查封房屋时，应当公开征收信息，接受社会监督，保障征收过程公平公正。法院查封房屋被征收的补偿安置方案应当依法保障被执行人的合法权益，具体包括以下两种形式：
价值补偿：征收部门根据法院查封房屋的市场价值，按照征收补偿标准对被执行人予以货币补偿。被执行人接受价值补偿后，法院查封解除。 房屋置换：征收部门在征收范围内提供安置房源，与被执行人协商置换，法院查封解除后，被执行人迁入安置房。房屋置换的前提是征收部门在征收范围内有适合安置的房源，且与被执行人自愿协商一致。被执行人有权自主选择价值补偿或房屋置换的安置方式，征收部门不得强制被执行人接受房屋置换。
在法院查封房屋被征收的处理过程中，可能产生以下争议：
征收部门与执行法院职权冲突：征收部门和执行法院在处理法院查封房屋被征收过程中，可能存在职权冲突。此时，双方应当及时沟通协调，处理冲突，避免影响征收和执行工作。 补偿安置方案争议：征收部门提供的补偿安置方案可能与法院查封房屋权利人的预期不符，产生争议。此时，当事人可以申请行政复议或提起行政诉讼，交由相关部门或法院依法裁决。各方应当坚持协商解决争议的原则，以保障当事人的合法权益，维护征收和执行的正常秩序。
法院查封房屋被征收涉及的法律关系复杂，处理难度较大。各相关部门应当依法履职，协调配合，保障被执行人、权利人和公共利益得到有效维护。同时，不断完善相关的法律法规，为法院查封房屋被征收的妥善处理提供更加清晰、明确的指引。
