随着建设工程的不断发展，担保方式也在不断更新和完善。本文将介绍建设工程中常用的担保方式，以及其特点和适用范围。
一、保证担保方式
保证担保方式是一个常见的担保方式，指担保人对债务人的债务承担连带责任，即若债务人无力承担债务，则由保证人代为承担。保证人一般为担保人的法定代表人或资金实力较强的企业，确保债权人能及时收回应收款项。
保证担保方式适用于建设工程中多种合同，如土地使用权合同、建设工程合同、施工总承包合同等。该担保方式具有相对稳定性，对于资信较好、客户关系良好的企业来说，较为容易获得债权人的信任。
二、保证金担保方式
保证金担保方式是指债务人在合同签订后按一定比例缴纳一笔款项，用于担保债权人的权益。若债务人无法履行合同义务，则债权人有权对担保金进行抵押或扣减，用于弥补债务人未履行的义务。
保证金担保方式适用于建筑工程中的安装修建、供货、施工等合同，同样也适用于土地使用权合同中。最常见的保证金担保方式是合同保证金和投标保证金，可确保在保证金的威慑下，债务人能够认真履行合同义务。
三、抵押担保方式
抵押担保方式是指债务人将其财产抵押给债权人，作为债务人未能履行义务的弥补。债权人在债务人无力归还债务的情况下，有权依照协议对抵押物进行产权变更或处置。
抵押担保方式一般适用于建筑工程中的房产、设备等贵重资产，或者是土地使用权合同等。该担保方式具有抵押物本身价值稳定、物权明晰等特点，可以减少风险，保障债权人的合法权益。
四、质押担保方式
质押担保方式是指债务人将其动产质押给债权人，在债务人未履行债务的情况下，债权人有权变卖质押物以弥补债务人未履行义务的情况。质押担保方式与抵押担保方式相似，但质押担保方式适用范围更广，包括金融、投资、租赁等多个领域。
质押担保方式适用于建筑工程中的机电设备、材料、仪器仪表等动产资产，或者是土地使用权合同等。此种担保方式具有权益清晰、操作简便等特点，可以有效保障债权人的合法权益。
总之，建设工程中常用的担保方式有多种，每种担保方式都有其特定的适用范围和优缺点。在使用担保方式时，应该根据具体情况，选择最适合的担保方式，以保障债权人的合法权益。
