在房屋买卖纠纷中，法院冻结房产是指法院根据当事人的申请，对争议房屋采取临时措施，禁止房屋所有人处分或转移该房产。冻结房产的目的在于防止当事人擅自处分争议房屋，损害对方当事人的合法权益。
法院冻结房产需要满足以下条件：
* * 存在基于房屋买卖合同引发的纠纷； * 当事人已对纠纷提起诉讼； * 有证据证明不采取冻结措施，将可能使申请人遭受重大损失； * 申请人无需提供担保即可向法院申请冻结。 *房屋买卖纠纷中冻结房产的程序如下：
* * 当事人向法院提交冻结房产申请； * 法院审查申请材料，决定是否准予冻结； * 法院作出冻结裁定，并送达房屋所有人； * 法院将冻结信息登记在不动产登记机关； * 冻结房产的期限一般为六个月，可以申请延期。 *房产被冻结后，房屋所有人不得处分或转移该房产。否则，当事人的行为将构成违反法院裁定，承担相应的法律责任。
房屋买卖纠纷中的房产冻结可以根据以下情形解除：
* * 当事人双方达成和解，并向法院申请解除冻结； * 法院对房屋买卖纠纷作出判决，并确定房屋归属； * 法院认为冻结措施对当事人造成不当负担，或冻结的理由已经消失； * 申请人撤回申请。 *当事人在申请冻结房产时，应注意以下事项：
* * 提供充分的证据证明房屋买卖纠纷的存在和自身利益受到损害； * 及时向法院申请冻结，避免房产被处分或转移； * 向法院如实提供当事人的相关信息，包括姓名、住所、联系方式等； * 遵守法院的冻结裁定，不得擅自处分或转移冻结房产； * 及时向法院申请解除冻结，避免不必要的影响和损失。 *房屋买卖纠纷中的法院冻结房产是保护当事人合法权益的重要措施。当事人应当了解冻结房产的条件、程序、法律后果和注意事项，以保障自身利益。在房屋买卖纠纷中，遇有必要时，当事人可以及时向法院申请冻结房产，防止房屋被擅自处分或转移。
