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建设工程支付担保和履约担保的区别
发布时间:2023-04-11 16:10
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建设工程支付担保和履约担保是建筑工程中常用的两种担保方式,二者在保障建筑工程的安全、保质、保量、保期等方面有着不同的作用。本文将从担保对象、担保责任、担保期限、担保方式和申请条件等五个方面来分析建设工程支付担保和履约担保的区别。

一、担保对象不同

建设工程支付担保的担保对象是承包人向业主提供工程建设款的资金担保,其目的是保障业主在支付建筑工程款项时的安全性,确保建筑工程能够在规定时间内按照合同约定的工程进度和质量完成。

而履约担保的担保对象是承包人按照合同约定完成工程建设任务的担保,其目的是在建筑工程完成后或项目发生故障时保障业主的利益,确保承包人能够按照合同约定的质量、进度、工期、安全等要求完成建筑工程任务。

二、担保责任不同

建设工程支付担保的责任是保障承包人向业主提供工程建设款的资金担保,同时确保在建筑工程过程中出现的合规问题和合同纠纷得到及时解决,使得项目的顺利进行。

而履约担保的责任是确保承包人能够按照合同约定完成建筑工程任务,同时保障建筑工程质量、进度、工期、安全等方面得到保障。在建筑工程过程中如果出现问题,担保公司必须及时采取措施解决,确保业主的合法权益不受损失。

三、担保期限不同

建设工程支付担保的担保期限根据合同约定来确定,通常为承包人向业主提供基础性担保,保证工程进度、质量等要求的完成,在工程完成后担保期限结束。

而履约担保的担保期限则根据建筑工程的实际情况而定,通常为承包人按照合同约定的时间完成工程任务并经过验收后担保期限结束。

四、担保方式不同

建设工程支付担保的担保方式多种多样,包括银行保函、保险担保、担保公司担保、自我担保等。其中银行保函主要的优势是融资成本较低,比其他方式的融资成本低很多。

而履约担保的担保方式包括保证保险、履约保函等,主要用于保障承包人的工程质量、时间、安全等方面,以确保业主能够顺利接收项目,并且履约担保的保额大小通常根据工程结算价的百分之五到百分之二十来确定。

五、申请条件不同

建设工程支付担保的申请条件主要是承包人履行合同规定的经营范围与实力、从业资历、相关业绩、法律财务合规等方面,同时建设工程支付担保还需要业主同意。

而履约担保申请通常需要承包人提供充足的质量保证金、信誉担保措施、完成项目的资质证照等相关资料,以充分表明承包人的承诺和履行能力。

综上所述,建设工程支付担保和履约担保虽然有相似之处,但在担保对象、担保责任、担保期限、担保方式和申请条件等方面都存在不同之处。正确选择和使用适合自己企业的担保方式是企业在建筑工程中安全的重要保障。