建筑工程的主要担保方式
建筑工程是一个时间耗费长、投资规模大的行业，而建筑工程的主要担保方式则是一种保护投资人和承建人的重要方法。
在建筑工程中，主要担保方式包括履约保证金、保证保险和担保公司担保等，下面我们将分别进行介绍。
1. 履约保证金
履约保证金是在建筑合同签订后，投资人按约定向承包商收取一定金额的定金，用于保证承包商正常履约。履约保证金通常为合同总价的5%~10%。
履约保证金可用于以下情况：
（1）承包商未按照合同约定完成工程；
（2）承包商因违约被要求支付的违约金；
（3）承包商在工程质量保修期内未按要求保修。
2. 保证保险
保证保险是指投资人向保险公司购买的一种担保方式，用于保障建筑工程在建设期和保修期中的安全和质量。保证保险费用通常为工程价款的2%~3%。
保证保险可用于以下情况：
（1）建筑工程发生意外事故造成人身伤亡、财物损失等；
（2）建筑工程质量问题；
（3）建筑工程超过竣工时间限制。
3. 担保公司担保
担保公司担保是指建筑工程承包商向第三方担保公司申请担保，用于保证投资人的资金安全和承包商的履约。担保公司担保费用根据项目所需担保金额、综合评估结果等因素而定。
担保公司担保可用于以下情况：
（1）承包商不能按照合同约定完成工程；
（2）承包商不能按要求保修；
（3）建筑工程发生严重质量问题。
担保方式虽然能够有效保障建筑工程的安全和质量，但在实际应用中也存在一定的问题。例如，履约保证金虽然是双方共同约定的担保方式，但由于金额过大、时间过长，可能会给承包商的资金流动性带来一定的困扰。保证保险虽然可以弥补投资者因不可控因素所带来的损失，但不可避免地会增加投资成本。
因此，在选择担保方式时，要根据实际情况和需求考虑多种因素，并综合评估其风险和成本。
