建筑业履约保函（简称履保）是指在建筑工程中，承包商为履行合同对业主提供的担保文件。该保函通常由银行或保险公司代为发行，确保承包商按照合同要求完成工程，并满足质量、进度等各项指标。
1. 提升工程项目信誉度：履约保函可以提高工程项目的可靠性和信誉度，让业主更加放心地与承包商开展合作。
2. 保障业主权益：履约保函能够保障业主的利益，一旦承包商不能按时交付工程或达不到合同规定的质量要求，业主可以向银行或保险公司索赔。
3. 促进合作顺利进行：履约保函消除了业主对于承包商潜在风险的担忧，使得双方能够以更好的合作状态推进工程进展。
1. 履约保函：保证承包商按照合同履行义务，如交付工程物、提供施工资料等。
2. 质量保函：承诺在一定期限内修理由于质量问题引起的工程缺陷，受益方可以向保证人索赔。
3. 进度保函：确保工程按照合同规定的时间节点完成，避免进度延误导致的经济损失。
1. 业主与承包商签订建筑工程合同，约定履保的相关事项。
2. 承包商向保险公司或银行申请履约保函，并提供相应的担保材料和费用。
3. 银行或保险公司对承包商进行风险评估，并根据评估结果决定是否发放履约保函。
4. 业主与承包商在履保生效后继续推进工程项目的实施。
5. 若承包商未能按合同要求完成工程，业主可向银行或保险公司提出索赔申请。
1. 注意保函的有效期限，确保在合同期限内使用。
2. 履约保函应提前申请办理，以免延误工程进度。
3. 鉴别保险公司或银行的信誉度和资质，选择有实力的保函发行机构。
建筑业履约保函在保障工程项目顺利进行、保护业主权益方面起着重要作用。业主和承包商在签订建筑合同时，可以考虑纳入履保条款，提高合作的稳定性和安全性。
