建筑工程履约保函（Performance Bond）是建筑项目中常见的一种担保方式，由承包商向业主提供，以确保承包商能够按合同要求按时完工并履行合同义务。然而，在使用保函过程中存在一些潜在的风险需要注意。
保函本质上是一种金融工具，在签发人与受益人之间形成债权债务关系。如果承包商未能按照合同要求完成工程或违反了相关条款，业主有权要求保函签发人承担相应责任。这就意味着保函签发人承担着一定的金融风险。一旦承包商出现问题，保函签发人可能需要支付巨额赔偿款。
为了降低保函签发人的金融风险，对承包商进行全面的风险评估和信用调查十分重要。这包括评估承包商的财务状况、经验和信誉等方面的信息。只有在对承包商具备足够的信心时，保函签发人才会愿意为其提供履约保函。
建筑工程本身存在各种不可控因素，如自然灾害、政府政策变化、经济周期波动等，这些因素可能导致工程进度延误或成本增加。当出现这些情况时，承包商需要寻求业主的谅解或重新进行合同谈判。对于保函签发人来说，这意味着他们需要承担甚至可能超过原保函金额的赔偿责任。
保函作为一种合同文件，在签发之前必须确保合同条款明确且具有约束力。合同应当详细规定工程的进度、质量标准、付款方式等内容，以及当出现争议时的解决办法。只有当合同条款清晰明确时，保函签发人和受益人在争议解决过程中才能得到更好的保障。
合同中还应明确承包商和业主之间风险的转移和分担方式。例如，对于某些不可控因素导致的风险，是否由承包商承担还是由业主承担，需要在合同中予以明确规定。通过合理的风险分担机制可以减轻保函签发人的金融风险。
