万达是中国最大的地产公司之一，拥有众多大型商业地产项目。在开发商与租户之间签订合同时，通常需要提供履约保函作为保证。然而，近期出现了万达的履约保函难开的问题。
首先，由于经济形势的不确定性，租户对于项目的发展前景存在疑虑，往往要求更高额度的履约保函。这会给万达造成较大的财务压力。
其次，万达目前正处于转型升级的阶段，在战略调整过程中，可能面临资金流动紧张等问题，从而导致履约保函开具困难。
第一，履约保函无法及时提供会影响万达与租户之间的谈判进程，可能导致租户的流失。这将对万达的商业地产项目产生直接的负面影响。
第二，无法提供履约保函还可能导致项目放缓或停滞。毕竟，租户对于开发商的信任是项目能够顺利进行的基础。
首先，万达需要加强与银行等金融机构的合作。通过与金融机构建立战略合作关系，可以获取更多的资金支持，从而提高开具履约保函的能力。
其次，万达可以考虑寻找投资合作伙伴。通过引入合适的投资者，不仅可以缓解资金压力，还可以获得经验和资源的借鉴，提升整体运营能力。
此外，万达还可以通过提高自身的市场竞争力，吸引更多优质租户的加盟。优质租户会对开发商有更高的信任度，减少对履约保函的要求。
万达目前面临的履约保函难开问题可能是暂时性的困扰，在转型升级完成后有望得到解决。通过加强金融合作、寻找投资合作伙伴以及提高市场竞争力，万达可以有效应对这一问题并确保项目的顺利进行。
