业主解除银行保函，是指在建设工程施工过程中，业主因特殊原因需要终止合同，解除与承包商之间的质量、保修、履约等相关责任，同时要求银行向承包商担保的一种文件。
业主解除银行保函对于承包商来说，意味着他们不再受到质量、保修及履约方面的货款保障。这将给承包商带来一定的风险和损失。同时，业主解除银行保函也可能导致项目的延期或停工，从而给业主带来额外的成本和时间压力。
业主解除银行保函通常有一些具体的条件。首先，业主需要提供充分的证明材料，证明解除合同的合理性和必要性。其次，业主需支付相应的解除违约金，以弥补承包商因解除而遭受的损失。
业主解除银行保函的程序一般包括以下几个步骤。首先，业主需向银行提出书面解除申请，并提交相关证明文件。接着，银行将调查核实业主提供的解除理由和材料，并对承包商进行评估。最后，如果业主符合解除条件和程序，银行将正式解除保函。
在解除业主银行保函之前，业主应仔细考虑可能带来的影响和风险，并咨询专业律师或相关顾问。此外，业主还需与承包商进行充分的沟通和协商，以尽量避免纠纷和法律风险。
一旦业主成功解除银行保函，对于业主来说，他们将不再享有相应的质量、履约和保修保障。而对于承包商来说，他们将失去收取剩余货款的依据，并有可能面临额外的经济风险和法律责任。
