竣工未验收开履约保函是在建筑工程竣工后，但尚未通过验收的情况下，开立给施工方的一种履约保证文件。本文将从竣工未验收的背景、履约保函的定义和作用、需注意的细节等方面进行分析。
在建筑工程中，由于种种原因，可能出现竣工后未能顺利通过验收的情况。这可能涉及到施工质量问题、合同履行中的纠纷、相关法律法规的变动等。竣工未验收的情况会导致双方权益无法得到保障，因此需要引入履约保函来解决该问题。
履约保函是作为建筑工程竣工未验收的替代品，由发包方向施工方开立的一种担保文件。它确保了当发包方因未验收而不能享有合同提供的权益时，能够通过履约保函得到相应的保障。
履约保函的作用包括：
在开立竣工未验收开履约保函时，应当注意以下几点：
竣工未验收开履约保函在建筑工程中具有重要作用，它为发包方提供了一种有效的保障措施，使双方能够在竣工未验收的情况下依然享有合同中规定的权益。同时，在开立保函时，也需注意保函条款和费用等细节问题，以确保履约保函的有效性和适用性。
