签约定金是指在双方达成协议之后，买方向卖方支付的一笔货款。它具有保证交易顺利进行的功能。买房、租赁和合约签订等场景中经常会使用到签约定金。
首先，签约定金能够显示买方对此次交易的诚意。当买方愿意支付定金时，表明他对该项交易非常认真，并且希望确保交易能够顺利进行。
其次，签约定金还可以有效地约束卖方不得违约。一旦卖方违约，买方可以要求返还已支付的定金，并且有可能根据约定获得相应的赔偿。
签约定金的退还与扣除主要由双方在合同中进行了明确规定。一般情况下，如果买方因为个人原因放弃交易，定金将不予退还；如果是卖方违约，定金则应予以全额退还。此外，如果交易成功达成，签约定金将作为最终款项的一部分。
履约保函是指在合同签订后，为保证合同的履行而由买方或其他担保人向卖方出具的书面担保文件。根据不同的保函内容和用途，履约保函可以分为付款保函、投标保函、履约保证保函等。
履约保函能够有效提高合同交易的安全性，增加卖方的信任。通过提供履约保函，买方表明自己有能力履行合同，并愿意承担相应的责任，从而增加了卖方与买方之间的合作机会。
同时，履约保函对于买方来说也具有重要意义。如果卖方无法按照合同约定的条件履行义务，买方可以依据履约保函获得相应赔偿，并确保自身权益得到保障。
通常情况下，在合同履行完毕之后，履约保函会根据约定进行退还。买方按照要求履行所有义务后，卖方会解除对保函的权益要求。履约保函的解除可以通过书面申请或双方协商达成一致。
签约定金和履约保函虽然都是在合同交易中起到担保作用的付款方式，但二者有着明确的区别。签约定金是在交易开始阶段支付，目的是为了表示诚意并确保交易顺利进行；而履约保函是在合同签订之后提供，主要用于保证合同的履行。
