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最近跟朋友聊天,他正在谈一笔生意,对方提到要加个“履约担保”,他跑来问我:“这玩意儿到底要不要写进合同里?不写进去会怎样?”相信不少人在签合同时都有过类似的疑惑。今天,我就以一个普通人的视角,跟大家聊聊这个话题。
简单来说,履约担保就像一份“保险”。比如你要请人装修房子,担心他干到一半跑路或者偷工减料,这时候就可以要求对方提供履约担保。担保的形式有很多种,可能是押一笔钱(保证金),也可能是找一家公司或者个人做担保人,承诺如果对方不履行合同,担保方来承担责任。
我朋友当时的想法很有代表性:“反正双方都口头说好了,对方也答应找担保公司,白纸黑字写进去会不会显得不信任对方?而且合同条款已经很多了,再加内容更复杂。”
这种顾虑很正常,尤其是在跟熟人或者长期合作伙伴打交道时。但根据我的经验和了解到的信息,不把履约担保写进合同,风险其实不小。
去年我一个亲戚就吃了亏。他跟一个包工头签了房屋修建合同,口头说好对方提供10万元的履约保证金。结果工程做到一半,包工头资金链断裂,直接停工跑路了。我亲戚去找他,对方两手一摊:“我现在没钱,你说保证金?合同里没写啊,谁能证明?”最后虽然打了官司,但因为缺乏明确约定,追讨起来特别费劲。
法律上有个基本原则:口说无凭,立字为证。 合同就是双方权利义务的“圣经”,没写进去的内容,一旦发生争议,就很难得到法律支持。特别是担保这种重要安排,如果只在合同外单独约定,容易出现几个问题:
效力不明确:担保的范围、条件、期限都可能模糊不清 执行困难:需要行使担保权利时,对方可能不认账 举证麻烦:一旦闹上法庭,你需要额外证据证明担保的存在把履约担保清清楚楚写进合同,就像给你的交易上了把安全锁:
第一,权责清晰,避免扯皮。合同里写明谁提供担保、担保形式是什么(保证金、保函还是保证人)、担保金额多少、什么情况下可以动用担保、工程结束或合同履行完毕后担保怎么处理……这些细节定清楚了,双方心里都有底。
第二,增强约束力,促进履约。知道有实实在在的担保在那里,违约成本就高了。就像我同事最近找的装修公司,合同里明确写了5%的履约保证金,结果工程做得特别认真,按时完工不说,细节处理也很到位。
第三,法律保障到位。我国《民法典》对保证合同有专门规定,但前提是得有个合法有效的担保约定。白纸黑字写进主合同或者作为合同附件,法律保护才是最有力的。
你可能觉得法律条款很复杂,其实普通人写担保条款也能抓住重点:
明确担保方式:是现金保证金、银行保函、担保公司保函,还是个人/企业保证?写清楚具体形式。
约定担保金额和期限:通常担保金额是合同总价的5%-10%,期限要覆盖整个合同履行期,甚至加上一段质保期。
规定触发条件:什么情况下可以动用担保?比如工期延误超过多少天、质量不符合约定标准等。
写明退还条件:合同正常履行完毕后,担保怎么退还?多久内退还?要不要利息?
担保人信息要完整:如果是第三方提供担保,一定要写明担保人的全称、证件号码、联系方式,必要时还要对方提供资质证明。
举个例子,一份简单的装修合同可以这样写:“乙方同意提供合同总价5%的履约保证金,共计人民币XXXX元。如乙方无违约行为,工程竣工验收合格后15个工作日内,甲方无息退还保证金。如乙方出现工期延误超过15天或工程质量不符合约定,甲方有权扣除相应保证金。”
情况一:对方只愿意私下出具担保函,不肯写进合同 这时候要格外小心。至少要求担保函的内容与合同关联,明确写明是为哪份合同提供的担保,并且担保函中的条件要与合同约定一致。最好的做法还是作为合同附件,双方签字盖章。
情况二:朋友间合作,不好意思要求太正式 越是朋友,越应该“亲兄弟明算账”。可以委婉表达:“咱们把各种可能都想到,写清楚,以后反而不会伤感情。”一个规范的合同恰恰是对双方关系的保护。
情况三:对方是大公司,说“我们从不把担保写进标准合同” 大公司有标准合同可以理解,但并非不能修改。你可以提出将担保条款作为补充协议或特别约定。如果对方坚持不改,那你至少要评估一下风险是否在自己承受范围内。
谈了这么多,我的核心建议很明确:履约担保一定要写进合同里,而且要写得清楚具体。
合同不是显示不信任的工具,而是现代商业合作的基本规范。把重要的约定落在纸上,是对双方负责的表现。你可能觉得现在关系好没必要,但世事难料,谁也不知道未来会发生什么。一份考虑周全的合同,就像雨天放在包里却希望永远用不上的伞——平时觉得多余,真需要时才知道它的宝贵。
下次签合同,如果涉及履约担保,不妨大方提出来:“咱们把这部分也明确写进合同吧,这样对大家都好。”好的合作建立在清晰的规则之上,而明确的合同条款,正是这些规则最好的载体。
希望这些分享对你有所帮助!如果你有具体的合同问题,建议咨询专业律师,毕竟每个案件的情况都有所不同。