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履约保证金和进度款是工程建设和商业合同中常见的两个概念,很多人容易把它们混淆。今天,我就以一个普通人的视角,用通俗的语言来聊聊这两者到底是怎么回事,它们之间有没有关联。
简单来说,履约保证金就像是合同履约的“押金”。在签订合同后,承包方或供应方按照约定向发包方或购买方支付一笔钱,作为履行合同义务的保证。这笔钱通常按合同总金额的一定比例(比如5%-10%)计算。
举个例子:小张的公司承包了一个装修项目,合同金额50万元。按照合同约定,小张需要支付5万元作为履约保证金给业主。如果小张按照合同要求完成了全部工作,没有违约,那么工程结束后,这笔保证金就会全额退还给他。但如果小张中途违约,比如工程质量不达标或者延期完工,业主就有权扣除部分或全部保证金作为赔偿。
履约保证金的主要作用是:
保障合同顺利履行 约束承包方按约定完成工作 降低发包方的风险进度款则完全不同,它是在合同履行过程中,根据完成的工作量分期支付的款项。可以理解为“按劳付酬”。
继续刚才的例子:小张的装修合同约定,工程分三个阶段付款:
水电改造完成,支付合同价的30% 墙面地面完成,再支付40% 全部完工验收后,支付剩余的30%这里的每个阶段的付款就是进度款。它是承包方完成一定工作量后应得的报酬,而不是保证金。
进度款的特点是:
按实际完成的工作量支付 分期支付,缓解承包方资金压力 体现“干多少活,拿多少钱”的原则现在回到核心问题:履约保证金是进度款吗?答案很明确:不是。
它们是性质完全不同的两种款项:
性质不同:履约保证金是担保性质的资金,本质上是“押金”;进度款是报酬性质的资金,本质上是“工资”。
目的不同:保证金是为了约束履约、防范风险;进度款是为了支付劳动成果、维持项目运转。
流向不同:保证金是承包方交给发包方的,最终要退还(除非违约);进度款是发包方支付给承包方的,支付后不再返还。
时间不同:保证金一般在合同签订后不久就要支付;进度款则是在合同履行过程中分期支付。
金额确定方式不同:保证金按合同总额比例计算;进度款按实际完成工作量计算。
虽然两者完全不同,但确实有人会搞混,主要原因有:
情景相似:它们都出现在合同履行过程中,都涉及资金往来。
术语专业:对于非专业人士来说,“保证金”、“进度款”这些术语听起来都很官方,容易混淆。
实际关联:在某些情况下,保证金退还时间可能与最后一笔进度款支付时间相近,让人产生“保证金变成了进度款”的错觉。
了解了基本概念后,我们看看在实际操作中它们是如何运作的:
正常情况: 小张支付5万元保证金 → 开始施工 → 完成第一阶段工作 → 收到第一笔进度款 → 完成第二阶段工作 → 收到第二笔进度款 → 全部完工 → 收到最后一笔进度款 + 保证金全额退还
违约情况: 小张支付5万元保证金 → 开始施工 → 完成第一阶段工作 → 收到第一笔进度款 → 中途无故停工违约 → 业主扣除部分保证金作为赔偿 → 工程可能终止
对于普通人来说,无论是作为发包方还是承包方,都需要注意以下几点:
作为发包方(业主/购买方):
确保合同明确约定保证金金额、支付和退还条件 进度款支付要与实际工作量挂钩,避免提前支付 保留对工程质量、进度的监督权作为承包方(施工方/供应方):
明确保证金退还的具体时间和条件 进度款支付比例要合理,避免垫资过多 保存好工作量证明,作为进度款支付的依据合同要详细:无论你处于哪一方,合同都要尽可能详细,明确保证金和进度款的所有条款。
凭证要保留:所有付款凭证、工作量确认单、验收记录都要妥善保管。
沟通要及时:对于付款时间、金额有疑问要及时沟通,不要等到问题严重了再说。
了解法律法规:虽然我们不是专业人士,但可以了解一些基本的合同法知识,知道自己的权利和义务。
简单来说,履约保证金和进度款就像是你租房时交的“押金”和每个月付的“房租”——押金是为了保证你按约定使用房屋,最后会退还(除非你损坏了房屋);房租是你使用房屋的代价,支付后不会退还。
在合同履行中,保证金是“以防万一”的担保,进度款是“劳动所得”的报酬。它们各司其职,相互配合,确保合同顺利履行,保障双方权益。
希望这篇文章能帮助大家理清这两个概念。在实际生活中,无论是装修房子、承接项目还是签订任何合同,理解这些基本概念都能帮你更好地保护自己的利益,避免不必要的纠纷。记住,对于任何合同条款有疑问时,不要不好意思问清楚,这是你的权利,也是避免日后麻烦的最好方法。