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最近朋友老张遇到了件烦心事，因为一场经济纠纷，他家的房子被法院查封了。现在情况有变，他急着要把保全解除掉，跑来问我这申请书该怎么写。我帮他仔细研究了一番，才发现这里面确实有不少门道。如果你也碰到类似情况，别着急，我来把这几个月摸索出来的经验，用最直白的话分享给你。
简单说，保全就是法院为了防止你转移财产，先把你的房子“冻结”起来。解除保全就是向法院申请把这个冻结状态取消掉。
常见的解除情况有几种：
纠纷双方已经和解，对方同意解封 你提供了其他等值担保（比如保证金、其他房产） 保全期限快到了需要续封 案子已经审结或者保全理由不存在了写申请书前，先把下面这些材料准备好：
身份证明 - 你的身份证复印件，如果是公司就准备营业执照 保全裁定书复印件 - 当初法院查封时给的那份文件 相关证据 - 比如和解协议、担保材料、案件已审结的证明等 房产信息 - 房产证复印件或产权证明申请书一般分成几个部分，我按老张的例子给你说清楚：
开头部分 右上角写清楚你要寄给哪个法院，下面写上“解除保全申请书”这个标题。
开头可以这样写： “申请人：[你的名字]，性别，出生年月，民族，住址，联系电话。” 如果对方也涉及，可以加上：“被申请人：[对方名字]，基本信息。”
事实和理由部分（这是最重要的） 这部分要讲清楚三件事：
房子什么时候、为什么被查封的 现在为什么要解封 法律依据是什么比如老张的情况，他是这么写的： “贵院于[日期]作出[案号]民事裁定书，查封了申请人位于[详细地址]的房产。现因申请人与被申请人已达成和解协议（附协议书复印件），纠纷已实质解决，继续保全已无必要。根据《民事诉讼法》相关规定，特申请解除上述保全措施。”
结尾部分 最后写上： “此致 [法院全称]” 右下角签名，写日期，按手印。
申请书最好亲自送到法院的诉讼服务中心，记得要收件回执。如果邮寄，建议用EMS并保留好凭证。交上去之后大概一两个星期可以打电话问问进展。
如果法院同意了，会出具解除保全裁定书，你要拿着这个文件去不动产登记中心办理解封手续。
写这种法律文书确实让人头疼，但别怕。法院工作人员每天处理很多类似申请，只要你材料齐全、理由正当，一般都会依法办理。如果实在没把握，花点钱咨询专业律师是值得的，毕竟房子是大事。
最后提醒一句，法律文书讲究实事求是，有一说一，别夸大也别隐瞒。把事情说清楚，把理由讲明白，这就是最好的申请书。
希望这些经验能帮到你。遇到这种事确实烦心，但一步步来，总能解决。祝你好运！
