属性履约保函，简称“保函”，是行业中常见的一种履约担保方式。它是由担保人向受益人提供的一种书面保证，保证在合同约定的情况下，担保人将按约定完成合同项下的特定义务。
保函在商业交易中起到了重要的作用。首先，保函确保了买卖双方的权益，降低了交易风险。其次，保函可以增强购买者对卖方的信任，并提高卖方信誉度，促进交易的顺利进行。而且，保函还可以保护资金安全，一旦交易违约，买方可依靠保函向担保人索赔。
根据担保人为何提供保函的不同，保函可分为银行保函和非银行保函。银行保函是由银行作为担保人发出的，信誉度较高，被广泛使用于国际贸易和工程建设领域。而非银行保函则是由担保公司或其他金融机构发出的，其发行对象更加多样。
获得属性履约保函通常需要以下步骤：首先，申请人与担保人签订保函协议，并支付一定的保证金。接下来，申请人向担保人提供相关申请材料和证明文件。在完成审核后，担保人将决定是否发放保函，并确定具体保函金额。如获得保函，申请人需支付一定的保函费用。最后，保函将由担保人直接寄送给受益人。
在申请和使用保函时，需要注意以下几点：首先，保函的有效期限要符合实际交易需求，过短可能引起纠纷，过长可能增加费用。其次，保函所涵盖的交易范围要明确，以免发生争议。此外，申请人应认真履行合同义务，以避免不必要的索赔风险。最后，当需要终止保函时，应提前与担保人进行沟通，确保双方的权益。
