担保被起诉房子被保全三年是比较常见的情况。在现实生活中，当担保人因某些原因被起诉时，作为担保人的房产可能会被法院采取保全措施。那么，担保被起诉房子被保全三年该怎么办？其后能否申请解除保全？该如何申请？本文将对此进行详细阐述：
法院对被担保人提起诉讼并对其财产采取保全措施的原因主要有以下几种：
债务纠纷：当担保人所担保的债务人未能履行债务时，债权人可以向法院提起诉讼，并请求对担保人的财产进行保全。 侵权纠纷：当担保人所担保的被担保人实施侵权行为造成他人损害时，受害人可以向法院提起诉讼，并请求对担保人的财产进行保全。 其他违约行为：当担保人所担保的被担保人违反合同约定或其他法律义务时，相关的权利人可以向法院提起诉讼，并请求对担保人的财产进行保全。担保被起诉房子被法院采取保全措施后，会产生以下后果：
限制处分：保全期间内，被保全的房产不得进行转让、出售、抵押或其他处分行为。 影响贷款：保全期间内，被保全的房产难以作为抵押贷款的抵押物，影响担保人获得贷款的可能性。 影响交易：保全期间内，被保全的房产不能上市交易，影响担保人出售房产变现的可能性。在担保被起诉房子被保全三年后，担保人可以根据《民事诉讼法》第243条、第244条的规定，向法院申请解除保全。申请解除保全的条件如下：
法院对担保人提起诉讼已超过三年，且在该期间内未对保全的房产采取其他执行措施； 担保人提供相应证据证明，债权人请求保全的依据不成立； 担保人提供相应担保，防止债权人合法权益受到损害；符合上述条件之一的，担保人可以向法院提出解除保全申请。法院经审查认为符合条件的，应当在15日内裁定解除保全。
担保人申请解除保全，应按以下程序进行：
准备申请材料：包括解除保全申请书、保全裁定书、担保材料等。 向法院提交申请：担保人应向当初对保全作出裁判的法院提交解除保全申请。 法院审查材料：法院会对担保人提交的申请材料进行审查，并决定是否受理申请。 开庭审理：法院受理申请后，会择日召开庭审，听取担保人和债权人的意见。 裁定结果：法院经审理后，对担保人的解除保全申请作出裁定。在担保被起诉房子被保全三年后申请解除保全时，需要特别注意以下事项：
及时申请：申请解除保全应在保全期届满后及时提出，避免超过申请期限。 提供充分证据：担保人应提供充分的证据证明解除保全的理由成立，否则法院可能驳回申请。 谨慎提供担保：担保人需谨慎提供担保，防止债权人的合法权益受到损害。 专业法律援助：担保人可聘请专业律师代理申请解除保全事宜，提高申请成功的可能性。担保被起诉房子被保全三年对担保人来说是一件烦心事，会对担保人的正常生活和经济状况产生较大影响。担保人在面对此类诉讼时，应及时咨询专业律师，积极行使自己的合法权利，争取早日解除保全。
