在税收保全中，除主要房产外，还有许多其他资产可能会影响纳税义务。了解这些资产对于最大化纳税优惠并遵守税法至关重要。
拥有第二套房产可带来抵押贷款利息和房产税扣除等税收优惠。然而，重要的是要了解第二套房产的资格要求和潜在的额外税收成本。例如，第二套房产可能需要支付资本利得税，并且可能会受到净投资收益税 (NIIT) 的影响。
度假屋通常被视为第二套房产，但可以有资格获得额外的税收减免。例如，个人可以使用度假屋出租收入的 100% 来抵消抵押贷款利息、房产税和其他费用。但是，重要的是要遵守有关出租度假屋的规则，包括保持租赁频率和记录的适当记录。
投资物业可以提供被动收入和潜在的长期资本收益。然而，它们也可能带来大量的税务后果。出租收入需要纳税，而与投资物业相关的费用，如维修、保险和抵押贷款利息，可以抵消该收入。此外，在出售投资物业时，个人可能需要缴纳资本利得税。
商用物业提供税收减免，包括折旧和商业抵押贷款利息扣除。但是，此类物业的管理和维护成本也可能更高。个人还可能需要支付净自雇所得税 (SECA)，并且在出售商用物业时受到 NIIT 的影响。
拥有土地可以作为一项长期投资和规划工具。然而，土地并不总是产生收入，并且可能需要缴纳持有费用，例如财产税和保险费。在出售土地时，个人可能需要缴纳资本利得税。
不可兑现股权是指个人在公司中的所有权，但这些股权无法轻易转换为现金。不可兑现股权不提供收入或税收减免。然而，在出售不可兑现股权时，个人可能需要缴纳资本利得税。
收藏品，如艺术品、邮票和古董，可以被视为投资。在出售收藏品时，个人可能需要缴纳资本利得税。但是，个人还可以选择将收藏品捐赠给慈善机构，并获得慈善扣除。
退休账户，如 401(k) 账户和个别退休账户 (IRA)，在税收保全中发挥着重要作用。这些账户允许个人将资金存入税前基础，从而在退休前推迟缴纳税款。从这些账户中提取的资金通常需要纳税。
教育储蓄账户，如 529 计划和盖茨储蓄账户，允许个人为子女的教育费用存钱。从这些账户中提取的资金可用于支付合格的教育费用，无须缴纳联邦所得税。
健康储蓄账户 (HSAs) 允许个人为医疗费用存钱。向 HSA 供款的资金可全额扣除，从 HSA 中提取的资金用于合格的医疗费用时，也免税。HSA 可用于在退休后支付医疗费用。
结论
了解税收保全中涉及的其他财产对于最大化税收优惠并遵守税法至关重要。这些资产各有其独特的规则和潜在的税务后果。通过了解这些资产，个人可以对自己的财务状况做出明智的决定，并充分利用税收减免。
