前言
在诉讼过程中，当事人可能会遇到财产被转移、隐匿、损毁等情况，导致其合法权益受到损害。为了防止此类情况发生，当事人可以根据《民事诉讼法》第100条的规定，向法院提出财产不动产保全申请，以保障其合法的财产权益。
财产不动产保全是指人民法院在民事诉讼中，为防止被申请人转移、变卖、隐匿或者毁损其财产，依申请人的申请，对被申请人的财产进行查封、冻结或者扣押的一种强制执行措施。
根据《民事诉讼法》第100条的规定，财产不动产保全的适用条件包括：
当事人之间存在债权债务关系，债权人起诉到法院，要求债务人履行债务； 有证据证明债务人有转移、变卖、隐匿或者毁损其财产的行为，或者有发生此类行为的现实危险； 保全措施不违背法律规定和社会公共利益。《民事诉讼法》规定了三种财产不动产保全措施：
查封：对被申请人的房屋、土地、车辆等不动产进行查封，禁止其处分或者使用该财产； 冻结：对被申请人的银行存款、证券等动产进行冻结，禁止其提取或者转让该财产； 扣押：对被申请人的物品或者权利凭证进行扣押，例如车辆、文件等。财产不动产保全申请的程序如下：
提出申请：申请人向有管辖权的法院提交财产不动产保全申请书； 审查受理：法院对申请书进行审查，符合条件的受理； 调查核实：法院对申请人的申请进行调查核实，查明申请的真实性； 决定保全：法院根据调查核实的情况，决定是否准予保全申请，并出具裁定书； 实施保全：法院委托相关部门对法院裁定的财产进行查封、冻结或者扣押。财产不动产保全措施一旦执行，被申请人不得处分或者使用被保全的财产。如违反该规定，法院可以依法对其处以罚款或拘留。保全措施期限为一年，期满后，法院可以视情况续保或者解除保全。
财产不动产保全可以因以下情形解除：
申请人撤回申请； 法院裁定解除保全； 案件经审理终结，不涉及申请保全财产； 申请人与被申请人达成和解协议，法院裁定解除保全。在申请财产不动产保全时，需要注意以下事项：
证据充分：申请人必须提供充分的证据证明债务人有转移、变卖、隐匿或者毁损财产的行为，或者有发生此类行为的现实危险； 申请及时：保全申请应当在提起诉讼前或者诉讼过程中提出； 金额适当：保全财产的价值应当与其债权数额相匹配，避免出现超范围保全； 保全期限：保全措施的有效期为一年，期满后法院可以续保或者解除保全。财产不动产保全是民事诉讼中保障当事人财产权益的一项重要制度。通过及时有效地采取保全措施，当事人可以有效防止其合法权益受到损害。在申请财产不动产保全时，应当注意收集充分的证据，及时提出申请，避免出现超范围保全，并且密切关注保全期限，及时续保或者申请解除保全。
