在商业交易和个人借贷中，债权人常常面临债务人无法按时偿还债务的风险。为了降低这种风险，债权人可以采取一些措施来保障自身利益，其中最常见的两种方式就是保全和财产抵押。
保全是指债权人为防止其合法权益受到难以弥补的损害，而在采取诉讼措施前，请求法院对债务人的财产或争议标的物采取限制性措施的制度。简单来说，保全就是在诉讼还没开始或者还没结束的时候，先冻结债务人的部分财产，防止其转移财产，以保证将来判决生效后能够得到执行。
常见的保全种类包括：
诉前财产保全：在起诉前向法院申请对债务人的财产进行查封、扣押、冻结等。 诉讼财产保全：在诉讼过程中向法院申请对债务人的财产进行查封、扣押、冻结等。 行为保全：在紧急情况下，为防止损害的扩大，请求法院责令当事人作出一定行为或禁止其作出一定行为。 证据保全：为防止因客观原因导致证据灭失，请求法院对证据进行保全。申请保全需要满足以下条件：
必须有明确的申请人、被申请人和具体明确的请求、理由、事实依据。 申请人必须提供担保，以防保全错误给被申请人造成损失。 情况紧急，如果不采取保全措施，申请人的合法权益将会受到难以弥补的损害。财产抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法就该财产优先受偿。通俗地讲，就是债务人用自己的财产作为担保，承诺按时还款，如果不能按时还款，债权人有权处置抵押财产以弥补损失。
可以作为抵押物的财产包括：
不动产：如房屋、土地等。 动产：如车辆、设备、原材料等。 权利：如股权、债权、知识产权等。为了对抗第三人，抵押权的设立需要进行登记，登记后抵押权才能生效。不同类型财产的抵押登记部门不同，例如房屋需要在不动产登记中心登记，车辆需要在车管所登记等等。
保全和财产抵押都是为了保障债权人利益的措施，但两者之间存在一些区别：
区别 保全 财产抵押 目的 防止债务人转移财产，保证将来判决能够执行。 为债权提供担保，使债权人能够优先受偿。 时间 诉讼前或诉讼过程中 债务产生时或之后 效力范围 仅限于保全财产的价值 可以涵盖全部债权 是否需要登记 不需要 需要保全和财产抵押都是债权人保障自身利益的重要手段。在实际应用中，债权人可以根据自身情况选择合适的措施。如果情况紧急，需要快速控制债务人财产，可以选择申请保全；如果希望长期保障债权安全，可以选择设立抵押权。
建议在采取保全或设立抵押前咨询专业律师，以了解相关法律规定和操作流程，确保自身权益得到充分保障。
