在现实生活中，房屋交易纠纷时有发生，而其中一种常见的情况便是房屋被法院冻结。当房屋被法院冻结后，交易便会陷入停滞，很多购房者和售房者都会产生疑问：被法院冻结的房子到底还能不能过户？本文将为您详细解答。
房屋冻结，是指人民法院在诉讼过程中，为了防止当事人转移、隐匿财产，对当事人名下的房产采取的一种强制措施，限制其对房屋的处分权，包括但不限于买卖、赠与、抵押等。房屋被冻结后，房产部门将不会办理该房屋的产权转移登记手续。
答案是：
**原则上不能过户。**
正如上述所说，房屋被冻结后，房主将丧失对房屋的处分权，自然无法进行过户。即使买卖双方签订了房屋买卖合同，也无法办理过户手续。因为在房产交易中心办理过户登记时，工作人员会查询房屋的状态，如果发现房屋处于被冻结状态，将拒绝办理过户手续。**特殊情况：**
虽然原则上不能过户，但在以下几种特殊情况下，被冻结的房子也有可能可以过户：**法院解冻:** 最直接的方式是解除房屋冻结。如果案件审理过程中，当事人达成和解协议，或者申请冻结的一方撤回申请，法院会解除对房屋的冻结，房屋恢复正常交易状态，便可进行过户。
**法院拍卖:** 在法院强制执行程序中，如果被执行人无法履行义务，法院可以将被冻结的房屋进行拍卖。通过司法拍卖成交后，买受人可以凭法院的裁定书和协助执行通知书到房产部门办理过户登记手续。
**部分解除冻结:** 在一些情况下，法院可能会根据实际情况，对房屋进行部分解除冻结，例如允许房屋出租但不能买卖。这种情况下，房屋可以进行租赁交易，但不能进行买卖过户。
为了避免在交易过程中遇到房屋被冻结的情况，建议购房者在购买二手房时，可以通过以下方式查询房屋是否被冻结：
**房产交易中心查询:** 购房者可以携带本人身份证件及房屋相关证明材料前往当地的房产交易中心查询房屋的登记信息，了解房屋是否存在抵押、查封、冻结等情况。
**网上查询:** 部分地区开通了房产信息网上查询系统，购房者可以通过输入房屋产权证号、房屋地址等信息进行查询。
**委托专业机构查询:** 购房者也可以委托专业的房产中介机构或律师事务所进行查询，这些机构拥有更专业的查询渠道和手段，能够更全面地了解房屋的真实情况。
如果购房者在购买房屋后发现房屋被法院冻结，应该及时采取以下措施：
**了解冻结原因:** 首先要了解房屋被冻结的原因，可以通过联系法院、查询相关法律文书等方式获取信息。
**与相关方协商:** 根据房屋被冻结的原因，与售房者、法院等相关方进行协商，寻求解决问题的方案。如果是因为债务纠纷导致房屋被冻结，可以尝试与债权人协商，通过还款等方式解除房屋冻结。
**依法维权:** 如果协商不成，购房者可以根据自身情况，选择通过诉讼等法律途径维护自身的合法权益。
总而言之，被法院冻结的房子原则上不能过户，只有在特定情况下才有可能办理过户手续。为了避免在房屋交易中产生不必要的麻烦和损失，建议购房者在购买房屋前仔细了解房屋的真实状况，并选择正规的房产中介机构和律师进行咨询和协助。
