建筑商申请财产保全干什么？

在建筑行业，项目纠纷时有发生，而财产保全作为一项重要的法律救济措施，可以有效地保障建筑商的合法权益。那么，建筑商申请财产保全到底是为了干什么呢？

一、 什么是财产保全？

财产保全是指人民法院在诉讼过程中，为防止当事人（尤其是被告）转移、隐匿、变卖财产，损害对方当事人利益，而依法采取的限制当事人财产处分的强制措施。简单来说，就是先把可能被转移的财产控制起来，以保证将来判决能够顺利执行。

二、 建筑商申请财产保全的目的

建筑工程项目通常涉及巨大的资金投入和复杂的利益关系，一旦发生纠纷，建筑商往往面临着工程款拖欠、材料设备损失等风险。申请财产保全可以帮助建筑商实现以下目的：

1. 保障胜诉权益：

建筑工程纠纷案件审理周期较长，如果对方当事人在诉讼过程中转移、隐匿财产，即使建筑商最终胜诉，也可能面临无法执行判决的困境。财产保全可以有效防止这种情况发生，确保建筑商在胜诉后能够获得实际赔偿。

2. 避免损失扩大：

一些建筑工程纠纷涉及的标的额巨大，如果对方当事人恶意转移财产，将给建筑商造成巨大的经济损失。及时采取财产保全措施可以阻止损失的进一步扩大，维护建筑商的合法权益。

3. 促使对方和解：

财产保全对于被申请人来说是一种压力，会促使其更加积极地参与调解和谈判，从而提高纠纷解决的效率，尽早达成和解协议。

三、 建筑商可以申请哪些财产保全？

根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，建筑商可以申请的财产保全措施主要包括：

1. 查封：

对被申请人的动产、不动产以及其他财产权利进行查封，禁止其转让、处分。例如，查封对方的在建工程、土地使用权、银行存款等。

2. 冻结：

对被申请人的银行存款、股票、基金份额等财产进行冻结，禁止其提取、转账或进行其他处分。

3. 扣押：

将与案件有关的财产扣押，例如扣押对方用于工程的建筑材料、设备等。

4. 其他：

法律规定的其他财产保全措施，例如禁止对方进行特定行为等。

四、 建筑商申请财产保全需要满足什么条件？

并非所有情况下建筑商都可以申请财产保全，需要满足以下条件：

1. 必须有明确的申请人、被申请人和具体的请求：

建筑商需要明确自己是申请人，对方当事人是 被申请人，并且要提出具体的财产保全请求，包括保全的财产范围、种类以及理由等。

2. 必须有诉讼或者仲裁程序：

财产保全是诉讼程序中的一种措施，建筑商需要已经提起诉讼或仲裁，才能申请财产保全。

3. 必须提供担保：

为了防止财产保全被滥用，法律规定申请人需要提供担保。如果法院最终驳回申请或者申请不成立，担保财产可以用于赔偿被申请人的损失。

4. 必须情况紧急，不采取保全措施将可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损害：

例如，对方当事人有转移财产的迹象，或者对方当事人的财产状况不佳，不采取保全措施难以实现债权等。

五、 建筑商如何申请财产保全？

建筑商需要向有管辖权的法院提交书面申请，并提供相关证据材料，具体步骤如下：

1. 准备材料：

2. 提交申请：

向有管辖权的法院递交申请材料，并缴纳诉讼费用。

3. 法院审查：

法院会在收到申请后进行审查，决定是否准许。

4. 执行裁定：

如果法院准许申请，会发出财产保全裁定书，并由相关部门执行。

六、 注意事项

1. 建筑商应尽早提出财产保全申请，避免错过最佳时机。

2. 申请材料要准备充分，证据要确凿，理由要充分。

3. 需要与律师充分沟通，寻求专业的法律建议。

七、 结语

财产保全是建筑商维护自身合法权益的重要法律手段，可以有效降低工程款拖欠、财产损失等风险。建筑商在 menghadapi 项目纠纷时应及时咨询律师，了解相关法律规定，依法维护自身合法权益。