财产保全了有房子怎么办？
财产保全是一种由法院对债务人的财产采取限制措施，防止其擅自处分财产的行为。当债权人申请财产保全时，法院经审查认为符合法定条件的，会裁定对债务人的特定财产进行保全。保全措施包括冻结银行存款、查封不动产等。
如果债务人的财产被保全，对于拥有房产的债务人来说，会产生以下影响：
1. 房屋被查封法院冻结或查封房产后，债务人不得擅自处分房产，包括出售、出租、转让等行为。如果债务人未经法院同意擅自处分房产，则其行为无效，法院可依法追究其责任。
2. 房屋交易受限被保全的房产将受到限制交易。债务人如需买卖或转让房屋，需要先向法院申请解除财产保全。法院在审查后认为符合法定条件的，会根据情况决定是否解除财产保全。
3. 房屋贷款受影响如果债务人是被查封前已经向银行贷款买房，则银行会根据贷款合同的约定，对被查封的房产进行处置。债务人应及时与银行协商，妥善处理贷款还款事宜，避免影响个人征信。
4. 房屋贬值风险房产被查封后，可能会导致房屋贬值，因为潜在买家通常不愿购买被查封的房产。这将给债务人带来损失，影响其变现房产偿还债务的能力。
5. 影响居住权一般情况下，法院查封房产时不会限制债务人居住在其中。但是，如果债务人有违反保全措施的行为，或经法院调查发现债务人有逃避还款意图的，法院可能会限制债务人居住在查封房产内。
6. 法律后果如果债务人违反财产保全措施，擅自处分被保全的房产，则其行为可能构成拒不执行法院判决罪，面临刑事处罚。同时，债权人也有权向法院申请加重财产保全措施，冻结债务人的其他财产。
如何解除房屋财产保全？债务人可通过以下方式解除房屋财产保全：
偿还债务：债务人偿还全部债务并取得债权人收款凭证后，可向法院申请解除财产保全。 提供担保：债务人可以向法院提供担保，如保证人、抵押物等，以保证债务的履行。法院在审查担保后，认为符合法定条件的，可以解除财产保全。 异议申请：如果债务人认为财产保全措施有错误，或者其财产被保全违反了法律规定，可以在收到财产保全裁定书后十五日内向法院提出异议申请。法院经审查后认为异议成立的，将撤销或解除财产保全措施。 注意事项： 债务人应积极配合法院的财产保全措施，不得采取任何对抗或妨碍执行的行为。 债务人对被保全的房产负有保管义务，不得损坏或擅自处分房产，否则可能承担法律责任。 如对财产保全措施有疑问或异议，债务人应及时咨询专业律师，了解相关法律规定和程序，并依法维护自己的合法权益。综上所述，如果债务人的房产被保全，需要注意相关法律规定和影响，主动配合法院执行保全措施。通过积极偿还债务、提供担保或提出异议申请，债务人可以及时解除房屋财产保全，维护自己的合法权益。
