财产保全是指人民法院在案件审理过程中，为了防止被申请人转移、变卖、毁损与其债务相对应的财产，依申请人的申请，对被申请人的财产采取的一种强制性措施。本文将详细阐述财产保全适用的法律规定，旨在帮助读者深入了解该制度的法律依据和适用范围。
根据法律规定，财产保全仅适用于以下情况：
当事人之间发生合同纠纷时，一方有证据证明另一方有转移、变卖、毁损与其债务相对应的财产的可能，且已向人民法院申请保全的。 当事人之间发生其他纠纷，一方有证据证明另一方有转移、变卖、毁损与其债务相对应的财产的可能，且已向人民法院申请保全的。申请财产保全，申请人应当同时具备以下条件：
具有明确的被申请人。 有证据证明被申请人有转移、变卖、毁损与其债务相对应的财产的可能。 被申请人的住所、主要营业场所、财产所在地不明确或者不在人民法院所在地的。财产保全的申请程序主要包括：
提出申请：申请人向有管辖权的人民法院提交财产保全申请书和相关证据。 审查受理：人民法院审查申请书和证据，符合法定条件的予以受理。 裁定保全：人民法院在受理后，经审查认为符合法律规定的，裁定准许保全。 执行保全：人民法院将裁定书送达被申请人后，交由执行员对被申请人的财产进行保全。财产保全的执行方式主要有以下三种：
冻结：将被申请人的银行存款、其他资金账户内的资金冻结。 查封：将被申请人的动产、不动产等财产查封。 扣押：将被申请人持有或控制的属于他人的财产扣押。在下列情况下，人民法院应当裁定解除财产保全：
申请人撤回申请的。 经过审查，不符合保全条件的。 纠纷达成和解的。 申请人已取得执行财产的，或者有其他不必要继续保全的情形。在财产保全过程中，如果当事人对财产保全的申请、裁定或者执行存有异议的，可以按照以下途径解决：
对裁定的异议：当事人可以自收到裁定书之日起十五日内，向裁定该财产保全的人民法院提出异议，也可以提起上诉。 对执行的异议：当事人可以对财产保全的执行提出异议，人民法院应当及时处理。如果当事人不服人民法院的处理，可以向上一级人民法院申请复议。徐某向人民法院起诉，请求判令李某返还借款100万元。在起诉前，徐某发现李某正在将名下的房产转让，于是向人民法院申请对李某的房产采取财产保全措施。人民法院审查后，认为徐某提交的证据证明李某有转移财产的可能，符合财产保全的条件，遂裁定准许保全。该裁定书送达李某后，人民法院交由执行员对李某的房产采取了查封措施。
财产保全制度是保障当事人权利和维护司法权威的重要措施。了解和掌握相关的法律规定对于正确适用该制度至关重要。通过本文，读者可以深入了解财产保全的适用范围、申请条件、申请程序、执行方式、释保和解除等方面的内容，以便在需要时能够有效地申请和维护自己的合法权益。
