房屋查封是指法院通过法律程序，对被执行人的房屋进行强制执行措施，禁止被执行人处分或转移该房屋的权利。
法院查封房屋后，一般会贴封条。封条的作用是：
- 表明房屋已被查封，禁止被执行人处分或转移该房屋。
- 防止被执行人转移或隐匿财产。
- 起到警戒和告知的作用。法院查封房屋的程序一般如下：
- 立案：由申请执行人或法院依职权立案执行。
- 进入执行程序：法院向被执行人送达执行通知书。
- 查封财产：法院根据执行通知书，对被执行人的房屋进行查封，并贴封条。
- 评估拍卖：法院会对查封的房屋进行评估，并通过拍卖或变卖的方式处置该房屋，以清偿债务。法院查封房屋贴封条的法律依据主要有：
-《民事诉讼法》第二百一十六条：被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
-《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第一百九十八条：人民法院查封财产，应当填写查封清单，并向有关单位送达查封通知书；对 inmueble 财产，应当在查封的场所张贴封条或者采取其他查封措施。法院查封房屋贴封条后，被执行人不得擅自动封条或处分房屋。若被执行人擅自处理查封的房屋，法院可依法追究其法律责任。此外，法院查封房屋贴封条后，被执行人仍享有对房屋的使用权，但不得出租、出借或进行其他类似处分行为。若被执行人需要对房屋进行维修或管理，应当向法院申请解除查封或采取其他相应措施。
1. 法院查封房多久能解除？
答：法院查封房屋后，一般会持续到执行程序结束。执行程序结束后，法院会根据情况解除房屋查封。
2. 法院查封房期间，可以买卖吗？答：不能，法院查封期间，房屋处于被限制处分的法律状态，不得买卖。
3. 法院查封房可以抵押贷款吗？答：不能，法院查封期间，房屋处于被限制抵押的法律状态，不得抵押贷款。
4. 法院对查封的房屋承担责任吗？ 答：法院仅对因保管不善造成的房屋损失承担责任。法院查封房一般会贴封条。查封封条具有禁止处分、防止转移财产的作用。法院查封房屋的程序、法律依据和注意事项应清楚了解。被执行人应当配合法院执行，不得擅自处分查封的房屋，以免承担法律责任。
