在商业交易中，合同是至关重要的法律文件，它规定了双方之间的权利和义务。然而，当一方当事人出现财务困难或债务纠纷时，合同中的一些条款可能会被法院查封，从而影响另一方当事人的权益。为了避免这种情况，在起草合同时有必要采取措施规避法院查封。
财产保有条款规定，在商品或资产的付款全部完成之前，所有权归卖方所有。即使商品已被买方占有，但卖方仍保留其所有权。如果买方未能履行付款义务，则卖方有权收回商品或资产。该条款可以有效防止法院查封买方名下的相关财产。
留置权条款赋予一方当事人使用或扣留另一方当事人财产的权利，直到其债务得到清偿。在合同中，可以约定一方当事人（债权人）在另一方当事人（债务人）未能履行付款或其他义务时，拥有债务人财产的留置权。法院通常会尊重此类条款，除非其损害了债务人的利益。
担保条款规定，当债务人不履行付款义务时，债权人有权对债务人的某些资产进行抵押或其他形式的担保。这可以确保债权人在债务人其他资产不足的情况下，仍有足够的保障来追偿债务。法院一般会认可此类条款，除非其违反公共政策或不合理。
提前清偿条款允许债权人在满足特定条件时，提前要求债务人清偿全部或部分债务。在合同中，可以约定当债务人在一定时间内违反付款义务、进行破产程序或采取其他损害债权人利益的行为时，债权人有权提前清偿债务。法院一般会认可此类条款，除非其极度不公平或不合理。
仲裁条款规定，合同纠纷将提交仲裁机构解决，而不是通过诉讼的方式在法院审理。仲裁程序通常比诉讼程序更加灵活、迅速和私密。此外，仲裁结果通常具有终局性，更难被法院推翻或修改。选择仲裁可以有效避免法院查封与仲裁标的物相关的财产。
除了上述合同条款外，在实践中还有以下建议可以帮助避免法院查封：
定期审查合同：定期审查合同条款，必要时进行更新或修订，以确保其仍然有效且符合当前的法律要求。 遵循法律程序：在起草和执行合同时，必须遵守适用的法律程序。否则，合同条款可能会被法院认定为无效或不可执行。 使用明确的语言：合同条款应使用明确、简洁的语言，避免歧义或误解。这可以减少合同被法院曲解或错误执行的可能性。 咨询律师：在起草复杂或重大的合同时，建议咨询律师以获得专业的法律建议。律师可以帮助确保合同条款有效、符合法律要求并符合您的目标。通过仔细起草合同并将上述措施纳入其中，企业可以有效规避法院查封，保护其资产和权益。这将有助于维护企业的财务稳定性，避免因法院查封而造成的损失和混乱。然而，需要注意的是，法院查封是一种复杂的法律程序，其适用性因具体情况而异。如果您面临法院查封或其他法律挑战，建议及时寻求专业律师的帮助。
