财产保全是指法院对涉案财产进行临时性的一种控制保全措施，以防止当事人通过转移、变卖或隐匿等行为，致使生效判决无法执行。在涉案纠纷中，为防止债务人将涉及纠纷的财产转移、变卖或隐匿致使债权人合法权益受损时，债权人可以向法院提出财产保全申请。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，人民法院对于可能因当事人的行为或者其他原因，致使判决难以执行或者造成当事人合法权益难以实现的，可以根据当事人的申请或依职权采取保全措施，包括冻结或者划拨银行存款，查封、扣押、冻结、拍卖、变卖财产。
因此，个人申请财产保全需要具备以下条件：
个人申请财产保全应当向有管辖权的人民法院提出。申请应当包括以下内容：
申请人应当对申请书的真实性负责。申请书应附相关证据材料，如借条、合同、银行流水等。
法院收到申请后，应当在48小时内审查是否符合法定条件。符合条件的，应当裁定准予保全。裁定书应当载明保全的种类、范围、期限等事项。
人民法院裁定准予保全的，应当立即执行。执行保全措施的具体方式由法院决定，可以委托有关单位执行，也可以自行执行。
执行财产保全措施时，应当尽量避免对被申请人正常的生产、生活造成影响，防止因保全措施损害被申请人的合法权益。
被申请人或者其他利害关系人对保全措施有异议的，可以向做出保全裁定的法院提出异议申请。法院应当在收到异议申请后5日内审查，并作出裁定。裁定驳回异议的，保全措施继续有效；裁定准许异议的，保全措施解除。
保全措施自申请之日起3个月内有效。有特殊情况的，可以申请延长，但延长不得超过3个月。保全措施期限届满，债权人未申请延长或者异议未解决的，保全措施自行解除。
1. 提供充分的证据材料
在申请财产保全时，债权人应当提供充分的证据材料证明债务人有转移、变卖或隐匿涉案财产的行为，否则法院可能会驳回申请。
2. 保全幅度适度
申请保全的财产范围应当与债权数额相当，避免因保全过度的财产而损害被申请人的合法权益。
3. 及时向法院提出异议
被申请人或者其他利害关系人对保全措施有异议的，应当及时向法院提出异议申请。逾期提出异议的，法院一般不会予以受理。
4. 承担举证责任
申请财产保全的债权人应当承担举证责任，证明债务人存在转移、变卖或隐匿涉案财产的行为。如果不能提供充分的证据，法院可能会驳回申请。
张某因借款纠纷将李某诉至法院。张某申请财产保全，请求查封李某名下的房屋。张某提交了借条和银行流水作为证据，证明李某有将房屋转移至他人名下的行为。法院审查后，认为张某提供的证据能够证明李某存在转移财产的行为，且保全措施必要，遂裁定准予查封李某名下的房屋。
财产保全是维护债权人合法权益的重要措施。个人申请财产保全应当符合法定条件，提供充分的证据材料，并注意相关注意事项。通过及时采取财产保全措施，债权人可以有效防止债务人转移、变卖或隐匿财产，确保生效判决得到执行。
