建设单位保函是指在工程建设过程中，由建设单位向银行或保险公司等金融机构发出的一种担保函。它是为了保障工程建设项目实施、管理和运行过程中可能发生的风险而设立的。
建设单位保函通常包括以下几种类型：
1.履约保函：履约保函是建设单位向承包商提供的一种担保，目的是确保承包商按照合同规定完成项目，并按时质量合格地交付使用。履约保函一般有两种形式，分别是投标保函和履约保函：
投标保函是建设单位在工程招标阶段，在承包商提交投标书时要求其提供的一种担保。它主要是为了保证承包商能够按照自己在投标文件中所承诺的价格和条件中标，并提供相应的履约保函。
履约保函则是在承包商中标后，建设单位要求其提供的一种担保。它主要是为了确保承包商按照合同规定的质量、进度和价格等完成工程，并提供相应的维修保证期履约保函。
2.质量保函：质量保函是建设单位要求承包商提供的一种担保。它主要是为了确保承包商所提供的工程质量符合合同规定和相关要求，并在一定期限内承担维修责任。质量保函一般包括两个部分：
第一个部分是验收保函，即承包商在工程竣工后的一段时间内，如果发现工程存在质量问题，建设单位可以向承包商索赔，并要求其负责修复。验收保函金额通常等于工程总价的一定比例。
第二个部分是维修保函，即承包商在工程交付使用后一定期限内，如果发现工程存在质量问题，建设单位可以向承包商索赔，并要求其负责修复。维修保函金额通常等于工程总价的一定比例。
3.支付保函：支付保函是建设单位向承包商提供的一种担保。它主要是为了确保承包商能够按照工程进度和合同规定的支付条件，及时、足额地支付给分包商、材料供应商和劳务人员等相关方。支付保函金额通常等于合同总价的一定比例。
4.预付款保函：预付款保函是建设单位要求承包商提供的一种担保。它主要是为了确保如果建设单位在工程建设过程中需要提前支付一部分款项，而承包商未能按时履约或工程未能按合同规定完成，建设单位可以向承包商追索预付款，并采取相应措施保证自身权益。
总之，建设单位保函是工程建设过程中非常重要的一环。通过建设单位保函，可以有效地保障工程质量、进度和支付等方面的权益，保证工程建设顺利进行。
