融资担保和履约担保是商业贷款及合同签署过程中常见的两种担保方式。虽然它们都是为了保护借款人和受益人的权益，但在担保对象、性质以及法律效力等方面存在一些区别。
1. 融资担保
融资担保是指借款人通过提供担保物来增加其贷款申请的成功率。当借款人无法满足银行对于信用评估的要求时，可以选择提供融资担保以弥补自身的不足。
融资担保的特点是，担保物通常是有实际价值的资产，如房产、车辆或其他有形财产。这些担保物在借款人无法按时还款且发生违约情况下，银行可以依法处置这些资产，并将所得的款项用于偿还借款。
2. 履约担保
履约担保是指在签订合同时，受益人要求债务人提供担保措施以确保合同条款的履行。履约担保的目的是为了减少受益人因债务人违约而造成的损失。
与融资担保不同，履约担保的担保对象是合同本身，即债务人按照合同规定履行自己的义务。常见的履约担保形式包括保证、抵押和质押等。例如，当个人签订购房合同时，卖方往往会要求购房人提供一定数额的定金作为履约担保。
3. 法律效力
在法律效力方面，融资担保和履约担保也有所不同。
对于融资担保，其法律效力主要体现在民事法律责任方面。如果借款人发生违约行为，银行可以依照相关法律程序进行资产处置，并通过这些处置所得的款项向银行索偿。
而履约担保的法律效力则主要体现在合同法上。当债务人违反合同条款导致违约时，受益人可以要求债务人承担相应的违约责任，并有权采取法律手段维护自己的权益。
综上所述，融资担保和履约担保虽然都是一种担保方式，但在担保对象、性质以及法律效力等方面存在一定差异。针对不同的情况，借款人和受益人可以根据自己的需求选择合适的担保方式，以确保利益最大化。
