建设单位需要向施工单位提供一系列保函，以确保施工项目的顺利进行和交付。这些保函在建筑行业中起到了重要的作用，通过对各种风险进行预防和控制，为双方提供了合适的保障。
首先是招标保函。在项目招标过程中，建设单位需要要求施工单位提供招标保函，以确保后者能够按照合同要求参与投标。这样可以筛选出有实力和经验的施工单位，确保项目进度和质量。
其次是履约保函。一旦施工单位获得合同后，建设单位需要要求其提供履约保函。该保函主要是为了防止施工单位延迟工期、违反合同等情况，提供相应的赔偿担保。履约保函的存在可以有效地确保施工单位能够按时完成工程，并强化双方之间的信任和合作关系。
同时，还有质量保证金。建设单位可以要求施工单位提供质量保证金作为安全生产的保障。这笔金额通常由双方协商确定，如果施工单位在责任期内出现质量问题，建设单位可以通过扣除质量保证金来解决问题或进行赔偿。这样确保了工程的质量和安全性。
再者是安装调试保函。对于一些需要进行专业安装和调试的工程项目，建设单位可能会要求施工单位提供相应的安装调试保函。这样可以确保施工单位有足够的专业知识和技术能力来完成相关的安装和调试工作。
最后还有质量责任担保保函。在工程竣工验收后，建设单位通常会要求施工单位提供质量责任担保保函。该保函主要用于保障工程在一定期间内不出现质量问题，如果有问题发生，施工单位需要承担相应的责任并进行修复。
总结起来，建设单位需要给施工单位提供招标保函、履约保函、质量保证金、安装调试保函和质量责任担保保函。这些保函确保了项目的正常进行和顺利交付，为双方提供了合适的保障。
