履约担保金找谁退还
在租房签订合同时，很多房东会要求租客支付履约担保金。履约担保金是作为租客履行合同义务的保证金，以确保租客按照合同规定履行租房义务。然而，当租期结束或者租房合同终止后，租客需要找谁来退还履约担保金呢？本文将为您解答这个问题。
一般来说，在租房合同中应该明确约定关于履约担保金的退还方式和责任归属。以下是租客可能需要考虑的几种情况：
1. 租房合同到期，租期结束：如果租赁期限内没有发生违约事件，即租客按时交租并按照租房规定履行义务，那么履约担保金应当全部返还给租客。退还履约担保金的责任一般由房东承担。
2. 租房合同解除：如果租房合同提前解除，双方都同意终止合同，并且没有发生违约事件，那么履约担保金也应当由房东退还给租客。
3. 违约事件：如果租客发生违约行为，例如拖欠租金、损坏房屋等，那么根据租房合同的约定，房东可以扣除部分或全部履约担保金作为违约金。剩余部分应当及时返还给租客。
需要注意的是，在上述情况下，如果双方无法就履约担保金的退还达成一致，可以通过法律途径解决争议。在提交申请之前，建议双方都保留好相关证据，如租赁合同、交租凭证等。
总之，退还履约担保金的责任主要由房东承担。但是，具体的退还方式和流程应当根据租房合同的约定来执行。如果发生纠纷，租客可以通过法律途径维护自己的权益。
