建筑履约担保金返还
建筑履约担保金是在建筑项目中常见的一项制度。它是指承包商在承接建筑工程时，为确保履行合同责任以及保障业主的权益，需要向业主支付的一笔钱款。然而，在工程完工后，如果承包商顺利完成了合同责任并没有发生争议，那么建筑履约担保金是可以返还给承包商的。
建筑履约担保金的返还通常遵循以下流程：
首先，建筑工程承建方需要在合同签订阶段与业主商定担保金的数额，并将其写入合同中。根据个别情况，担保金的数额可以是工程合同金额的百分比，也可以是具体的固定金额。
其次，在项目开工前，承建方需要按照合同约定的方式缴纳担保金给业主，并办理相关手续。常见的担保金形式有现金、银行保函等。
工程的进展和质量控制过程中，如果发生了严重的合同违约或者不能按时交付等情况，那么业主有权利进行担保金的扣押或者是索赔。此时，返还担保金的事宜将会被搁置。
在建筑工程完工并经过验收合格后，承包商可以向业主提出担保金的返还申请。业主需要对工程进行全面的验收，以确认工程的完成质量符合合同要求。
若验收结果无争议，业主应及时召开会议讨论并决定是否同意担保金的返还申请。若同意，就需要办理相关的手续，并按照约定的方式退还担保金给承包商。一般情况下，这个过程会在工程竣工后的一段时间内完成。
总之，建筑履约担保金的返还是建筑项目管理中不可忽视的环节。它对于保障业主权益、规范工程建设行为具有重要作用。只有在确保工程按照合同要求顺利完成后，承包商才能获得担保金的返还。
