建设期履约保证金是在建筑工程或大型项目开工前，为确保承包商按合同履行其责任，由业主要求支付的一笔金额。建设期履约保函则是银行或保险公司向业主出具的担保函，证明其愿意为承包商提供该笔保证金。
建设期履约保证金和保函的目的在于确保项目顺利进行，并防止承包商延误工期、不按合同完成工作或违规行为。这些措施可以促使承包商更加谨慎地执行合同义务，降低业主的风险。
通常，建设期履约保证金可以以现金、支票或银行汇款等形式支付给业主。而建设期履约保函则需要通过与信用良好的银行或保险公司进行协商并签订相关协议。具体支付方式应根据合同的约定来执行。
一般情况下，建设期履约保函在项目竣工后会被解除。而建设期履约保证金则需要满足一些特定条件才能退还给承包商，比如工程按时交付、质量合格、材料按要求使用等。业主有权利扣留部分或全部保证金，以弥补由于承包商未能履行合同义务所引起的损失。
建设期履约保证金及保函对业主和承包商都有一定的影响。对于业主而言，它们为业主提供了一种保障机制，使其能够降低与承包商之间的交易风险。对于承包商来说，这些措施可能会增加其资金成本，并且需要符合更多的合同义务，以确保保证金的退还。
为了更好地管理和监督建设期履约保证金，业主和承包商应在合同中明确规定相关的条款，包括支付方式、退还条件和争议解决等。此外，政府也可以发挥监管作用，确保相关法律法规的遵守，并对违规行为进行处罚。
建设期履约保证金制度是一个不断完善和改进的过程。政府和业界应密切合作，积极研究并提出适应各类项目需求的新政策和措施，以实现更加有效和公平的履约保证金管理。
