履约保函是指总包单位在与业主签订合同时，为保证按照合同约定完成工程项目，向合同约定的受益方发放的一种金融担保工具。它是总包单位在承担工程建设责任和风险的基础上，提供给业主的一种信用担保方式。
1. 维护业主利益。履约保函能够确保总包单位按照合同约定完成工程，保障业主权益，避免潜在的经济损失。
2. 提升总包单位信誉度。提供履约保函可以展示总包单位良好的信用记录和财务状况，增强与业主的信任感，为以后的合作奠定基础。
3. 推动交易进行。有了履约保函的支持，业主可以对总包单位更加信任，从而加快交易进展，促进合同的签订和工程的顺利进行。
根据不同标准和要求，履约保函可以分为多种类型，常见的有：
1. 返还保函：总包单位在工程竣工并经审验合格后，按照合同约定的时间返还给业主一定比例的履约保证金。
2. 履约连带保函：总包单位和其下属分包、供货单位联合提供的保函，共同保证履行各自的合同义务。
3. 先行支付保函：在施工过程中，根据业主要求提前支付款项给总包单位，以确保施工资金的正常流转。
1. 费用问题。履约保函是一种收费的服务，总包单位需要支付一定的保函费用。在选择保函机构时应仔细比较不同机构的服务费用，并进行合理的商议和谈判。
2. 签署之前的审查。总包单位应对担保机构的资质和实力进行充分了解和考察，确保选择可靠的保函机构，避免出现意外风险。
3. 合同条款的明确。履约保函的签发需要参照具体的合同条款，双方应在相关文件中明确履约保函的具体执行方式和规定，以避免后期纠纷发生。
履约保函对于总包单位来说具有重要意义，它不仅是一种金融担保工具，也是维护业主利益、提升信誉度以及推动交易的重要手段。在选择和使用履约保函时，总包单位应注意费用问题、进行审查、明确合同条款，以确保其正常使用，并发挥其最大价值。
