建筑类履约保函是在建筑工程合同中，由承包方或分包方（保证人）向业主（受益人）提供的一种书面担保文件。它是对合同中约定的履约义务进行保证，并承诺在发生违约情况时，按约定支付一定金额的担保。
建筑类履约保函能够保护业主的权益，确保承包商或分包商能够按照合同约定的质量、进度和约定支付等条件履行合同。同时，它也可以提高投标者的信誉度，增加成功中标的机会。
建筑类履约保函通常分为两大类：
一是无条件保函，即对违约责任没有任何限制，保证人必须无条件支付规定金额的担保。
二是有条件保函，即保证人只有在特定条件下才需要支付担保，如发生违约行为。
在签署建筑类履约保函时，应注意以下几点：
1.了解合同要求，明确担保金额和有效期限；
2.选择可靠的保证人，建议寻求具备资信良好、经济实力雄厚的金融机构提供的履约保函；
3.审慎核对保函条款，特别是避免附加额外限制或责任豁免条款；
4.及时办理履约保函赔付手续，确保权益得到充分保障。
申请建筑类履约保函通常需要按照以下步骤进行：
1.提交申请材料，包括项目合同、担保人资料等；
2.保证人评估申请风险，并根据合同约定和业主需求确定保函金额；
3.受益人核对保函条款，确认无误后签署合同并支付保函费用；
4.保证人出具保函，并将其交付给受益人。
通过使用建筑类履约保函，受益人可以获得以下好处：
1.确保分包商或承包商按照合同履行义务；
2.保护投标者的信誉度和声誉；
3.降低业主在工程履约中的风险。
然而，使用建筑类履约保函也存在一些风险，例如保证人的信用问题、保函金额不足等，因此在选择保证人时需谨慎。
建筑类履约保函作为建筑工程合同中的担保工具，能够保护双方利益，提高信誉度，确保项目顺利完成。在申请和使用时，双方应当仔细阅读合同条款，明确责任和权益，选择有经济实力和良好信誉的保证人。
