工程履约保函主体，简称“履约保函”，是指在工程施工合同签订后，为保证施工承包商按照合同规定完成工程项目，并按时交付业主使用，承包商向业主提供的一种担保方式。
首先，履约保函能够有效降低业主与承包商之间的信任成本。通过提供履约保函，业主可以获得可抵押的有形资产保证物，使其在发生违约行为时能获得相应的赔偿。
其次，履约保函可以增加承包商的市场竞争力。对于那些具备颇高信誉度和较强实力的承包商来说，提供履约保函能够有效提升自身形象，吸引更多合作机会。
通常来说，一个完整的履约保函应包含以下几个部分：
1. 保证履约的基本条款：明确约定承包商应完成的工程项目、工期和付款条件。
2. 违约责任条款：确定承包商违约时应承担的责任和赔偿方式。
3. 保函有效期：规定履约保函的有效期限，超过该期限后将失效。
4. 保证金额：明确在什么情况下，保证人需向受益人支付一定金额的保证金。
一般来说，承包商需要先向银行或保险公司提出申请，通过评估后发放履约保函。而业主在收到履约保函后，应认真审视其内容，确认是否符合合同要求，并及时联系保函发放方以解决疑问。
在申请和使用履约保函时，业主和承包商需要特别留意以下几个方面：
1. 履约保函的原件保存：业主和承包商务必妥善保存好履约保函的原件，以备查验。
2. 履约保函解除手续：在工程项目完成后，业主和承包商应取得关于履约保函解除的书面证明。
3. 履约保函的转让和质押：如果业主需要向第三方证明自己的履约能力，可以按规定程序将履约保函进行转让和质押。
作为一份重要的履约担保工具，工程履约保函主体在建筑行业中发挥着重要的作用。通过采取适当的保险措施，可以帮助减少合同纠纷和违约风险，对于保障项目顺利实施，维护双方合法权益有着积极意义。
