履约保函是指由银行或保险公司向受益人出具的书面承诺，保证合同履约并在一定条件下支付一定金额的保证。它在工程项目中起着重要作用，有助于确保合同双方履行其义务。
当履约保函到期时，受益人应及时向发行保函的银行或保险公司提供付款申请，并提供相关证明文件，以便获得相应的保证金。如果业主不按照约定支付款项，那么发行保函的机构将负有追索权利，并可以采取法律手段追讨。
在业主不付款的情况下，承包商可以首先与业主进行沟通，了解原因并寻求解决方案。如果沟通无果，承包商可以向发行保函的银行或保险公司提出索赔申请，并提交相关证据支持自己的请求。
为了确保履约保函的有效性，承包商在申请时应仔细阅读合同条款，并确保提供准确和完整的信息。同时，他们还应该选择信誉良好的发行机构，以确保在需要时能够得到及时的支持。
为了避免履约保函到期后出现业主不付款的情况，承包商可以在签订合同时明确约定付款方式和时间，并确保相关条款清晰明确。另外，及时沟通并解决问题也是非常重要的，可以减少纠纷的发生。
如果发生业主不支付款项的情况，承包商有权寻求法律救济。他们可以起诉业主违约，并要求法院判决业主承担相应的经济损失，并支付利息等赔偿。
履约保函是一种有效的风险管理工具，可以保护承包商的利益。当履约保函到期后业主不付款时，承包商应及时采取行动，并根据合同条款采取适当的解决措施，以确保自己的权益得到维护。
