合同保证金的法律规定
合同保证金是指在合同签订时，一方或多方拿出一定的金钱，作为履行合同的保证。通常情况下，合同保证金是由买方缴纳给卖方的，也可以是由租户缴纳给业主的。在合同的全过程中，保证金都是扮演着重要角色的。通过对于保证金的规定，有利于保证合同的顺利履行，并且保护各方的权利。
在我国法律中，对于合同保证金的规定较为详细。首先，应当明确的是，保证金不属于双方的合同义务，而是由担保人或者银行等第三方机构负责保管。因此，合同保证金的归属方应该在合同中详细规定。
其次，保证金的数额也应该在合同中明确规定，同时计算基准应该要清晰明确。由于保证金的数额通常是双方协商而定的，所以金额应该根据合同的类型、项目的特性、借款人的信用情况等具体情况来决定。在一些特殊情况下，如建设工程合同中，保证金总额可以在合同国家提前规定好的保证金数额最高限额内自由协商。但是，在任何情况下，保证金的数额都应该合理、公正，并不能够超过法律的规定。
再者，保证金的用途也是需要在合同中详细规定的。在大多数情况下，保证金的用途主要是在合同违约或者未完全履行时，有所保障。只有在确保合同履行完整后，保证金方可回归到最早拥有人的资金账户中。在某些情况下，法律也允许一方将保证金作为违约金使用。
最后，保证金的违约责任也应该在合同中明确规定。对于保证金违约责任的规定，主要包括三点：一是违约方的违约责任；二是另外一方的违约责任；三是责任的限度和判断。
总之，保证金是履行合同必不可少的一部分。保证金的妥善处理，能够保护各方权益，保证合同的履行。在签订合同时，双方应该在合同中详细规定保证金的数额、归属、用途及违约责任，以保证合同双方的公平利益。
