建筑工程履约保函是指建筑单位在承接工程项目时，为保障业主和投标人的利益而向保函开立银行提出要求的一种保证措施。履约保函的开立可以为业主提供安全保障，是建筑工程合同履行的保障措施之一。那么如何办理建筑工程履约保函呢？
1.确定保函开立银行
建筑单位在办理履约保函时首先要确定保函开立银行，通常大型国有银行、股份制银行和有特定业务经验的商业银行会提供这类服务。建筑单位在选择时需要进行充分的调研，并且可以结合业务需求与服务特色来进行选择。
2.开立保证金账户
在确定开立保函银行后，建筑单位需要开立保证金账户，并冻结一定保证金额度。根据银行规定，保证金金额通常不低于工程履约保函金额的20%，具体金额应根据实际工程合同约定来确定。
3.签署合同协议
建筑单位与保函开立银行需签署保函申请协议，要注意考虑到保函金额、担保期限、履约保函费用等因素。协议签署完成后，履约保函的费用需要由建筑单位支付，费用大小也要根据实际运作情况来定。
4.开立工程履约保函
经过以上流程的准备，建筑单位在获得业主签字确认后，即可向开立保函银行提交保函申请，并支付保函费用。银行审核后，如果符合流程要求和项目约定，则开立工程履约保函，并正式生效。
5.维护工程履约保函
在承接项目期间，建筑单位及履约保函开立银行需共同维护好工程履约保函，并及时进行维护和调整。一旦合同违约或出现争议，则履约保函开立银行需要出面进行承担保函责任的工作。
总之，建筑工程履约保函的申请和开立需要遵循一定的流程。建筑单位在办理时需具备开立保证金账户、签署合同协议以及确定保函开立银行等基本前置要求。同时，建筑单位应对保函审查的细节细致入微，尽可能降低保函费用，促进项目的稳定和健康发展。
