建设合同履约保函是指中标人承诺在合同期限内履行合同义务的一种担保方式。保函由银行或其他金融机构向受益人（通常是业主）发出，保证中标人能够按照合同约定履行其责任。
建设合同履约保函有助于确保中标人遵守合同条款，提供资金支持，并减少业主在合同履行过程中的风险。对于招标单位来说，这是一种有力的手段，可以保障项目的顺利进行。
1. 保函金额要符合合同约定：保函金额应与合同金额相对应，通常为合同价款的一定比例。
2. 保函有效期限：保函的有效期限应与合同约定的履约期限一致。
3. 担保责任范围：保函应明确规定中标人承担的责任范围，包括履行合同义务及补偿业主因中标人违约而遭受损失的相关责任。
1. 申请保函：中标人向银行或金融机构提出申请，提供必要的材料并支付一定的费用。
2. 确认保函和签订合同：银行或金融机构审核申请，并与中标人签订保函。
3. 解除保函：在合同履行完毕后，中标人可以向银行或金融机构提出解除保函的申请。
1. 明确保函的使用范围和金额限制，避免超范围使用保函。
2. 加强对中标人的监督，确保其按照合同约定履行义务，避免违约风险发生。
3. 定期审查保函的有效性，确保保函在合同期限内有效。
1. 优点：保障业主权益，减少风险，增强可信度。
2. 缺点：需要支付一定费用，并可能受到金融机构的审查限制。
