履约保证金什么时候退？
履约保证金是指在合同签订之前或者履行合同中约定的一方向另一方支付的一定金额作为保证其履行合同的承诺。在合同履行完毕后，根据合同约定或者相关法律法规，有关方面应当返还履约保证金。
那么，履约保证金什么时候退呢？以下是相关的解释：
首先，履约保证金的退还应当遵循合同约定。在合同中，有可能约定了履约保证金的退还方式和时间。如果合同中有约定，那么双方应当依照约定进行退还。
其次，如果合同没有约定，那么根据《中华人民共和国合同法》的规定，履约保证金应当在履行合同的期限届满后，当事人应当及时返还。
第三，如果违约方没有按照合同的约定履行义务，那么法律规定可以采取抵扣的方式，将履约保证金抵扣给受损方。例如，如果某个租客在合同期内未按时缴纳租金，那么房东就可以将履约保证金作为违约金进行抵扣。
最后，如果双方无法就履约保证金的退还达成一致，那么可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。在仲裁或诉讼中，根据具体情况、相关法律法规和证据材料，判断履约保证金的退还方式和时间。
总之，履约保证金的退还需要遵循合同约定和法律法规的要求，以及考虑具体情况和双方的需求。只有在合同期限届满、双方达成一致或通过仲裁、诉讼等方式判决退还时，才能依法、依约、公正地处理履约保证金的退还。
